2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Снимал квартиру без договора обвиняют в краже

Что делать если квартирант обвиняет хозяев в краже

Содержание статьи

С обвинениями в краже может столкнуться любой человек. Именно поэтому необходимо знать, как правильно реагировать на публичные или частные претензии, куда обращаться за юридической защитой.

Воровством обыватели называют уголовно наказуемое деяние — кражу, которой является тайное завладение чужим имуществом или вещью без ведома и/или согласия собственника (ст. 158 УК РФ). Во многих случаях обвинения являются заведомо ложными или безосновательными. Нужно помнить, что действует презумпция невиновности, согласно ст. 14 УПК РФ. Это означает, что человек считается невиновным, пока не доказано иное.

Порядок действий, если квартирант обвиняет в краже

При публичных или кулуарных обвинениях в хищении имущества, иных неблаговидных деяниях, не нужно паниковать. Следует разобраться в основаниях претензий и наказании, которое последует за этим. За совершение кражи наступает ответственность, которая зависит от стоимости похищенного имущества:

  • до 2,5 тыс. рублей — мелкое хищение (ст. 7.27 КоАП РФ), за которое назначается административный штраф или арест сроком 50-120 часов;
  • от 5 тыс. рублей — рядовая кража (ч. 1 ст. 158 УК РФ), наступает уголовная ответственность;
  • от 250 тыс. рублей — крупный размер;
  • от 1 млн. рублей — особо крупный размер.

Обратите внимание!

Если квартирант обвиняет вас в хищении его вещей, необходимо обратиться к юристу, чтобы составить и подать в суд заявление в порядке частного обвинения по ст. 129.1 УК РФ (клевета) или иск о защите чести, достоинства и деловой репутации (ст. 152 ГК РФ).

Если вас обвинили бездоказательно, это нельзя оставлять без наказания. Часто такими методами пользуются мошенники, чтобы заработать на страхах граждан. Обвинитель или сотрудники полиции могут предлагать вам разобраться на месте, но вам не нужно соглашаться. Следует требовать проведения проверки факта хищения.

Квартирантка обвиняет в краже несуществующих вещей

При обращении потерпевшего в полицию и отсутствии доказательств кражи правоохранительные органы отказывают в возбуждении уголовного дела. Пострадавшие должны предоставить чеки, квитанции, паспорта на технику. Безосновательность претензий сразу выявится.

Если обвинение было заведомо ложным или ошибочным, потерпевший или иное лицо может понести ответственность за:

  • распространение заведомо ложных сведений, порочащих обвиняемого. По ст. 129.1 УК РФ предусмотрено наказание в виде штрафа от 500 тыс. рублей до 5 млн рублей или обязательных работ 160-480 часов;
  • заведомо ложный донос о совершенном преступлении по ст. 306 УК РФ карается в некоторых случаях лишением свободы сроком до 2 лет;
  • противоправные действия относительно чести, достоинства и деловой репутации граждан (ст. 152 ГК РФ) чреваты возмещением убытков, например, расходов на привлечение адвокатов, и компенсацией морального вреда.

Как снять обвинение в краже имущества?

Основанием для предъявления обвинения в краже денег или имущества являются:

  • показания свидетелей или потерпевших;
  • записи камер видеонаблюдения;
  • финансовые документы, относящиеся к профессиональной деятельности;
  • вещественные доказательства — например, личная вещь обвиняемого, забытая им на месте преступления, иное.

Обратите внимание!

Безосновательные претензии, отсутствие фактов, достоверной информации считаются оговором. Если ваша вина не доказана, обвинения снимут, но вы вправе отстаивать вашу честь и достоинство в суде, требуя возбуждения дела о компенсации морального и материального вреда.

Как выгнать недобросовестного квартиранта?

С квартирантами необходимо изначально заключать договоры аренды квартиры. Если договор устный, квартиросъемщик должен покинуть помещение по первому требованию владельца. Но так случается крайне редко. При отказе владельцу придется обращаться в полицию, предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП, требовать выселить незаконных жильцов.

Обратите внимание! Если между владельцем квартиры и квартиросъемщиком заключен договора найма, конфликт решает суд, поскольку выселение законного нанимателя возможно только по судебному решению, согласно ст. 35 ЖК РФ.

По инициативе наймодателя договор прекращается в оговоренных ГК РФ случаях:

  • невнесение платы за проживание в течение 6 мес. по долгосрочному 5-летнему договору или просрочка платежа более 2 раз по договору, заключенному на срок до 1 года;
  • неоплата коммунальных услуг, причинение вреда имуществу;
  • постоянное нарушение интересов соседей;
  • сдача квартиры в поднаем без ведома собственника;
  • использование жилья не по назначению.

Судебный порядок таков: за 3 месяца до предполагаемого выселения владелец квартиры предупреждает нанимателя о выселении, вручив расписку или выслав заказное письмо с уведомлением. В требовании указывается срок, в течение которого человек должен освободить квартиру. При уклонении квартиросъемщика от получения уведомления, а также при игнорировании требований владельца последний вправе обратиться в суд для разрешения конфликта.

Пока идет судебный процесс, недобросовестный наниматель пользуется жилым помещением. После получения судебного решения выселением будут заниматься судебные приставы.

Не стоит вскрывать замки, иначе квартирант может обвинить вас в краже драгоценностей, и будет трудно доказать свою непричастность к пропаже. Оптимальное решение для предупреждения такой ситуации — грамотное составление договора найма. Если вы хотите проконсультироваться с юристами по этому вопросу, мы предлагаем связаться с нашими опытными специалистами по телефону или через форму на сайте.

Заведомо ложное обвинение в краже. Или как я дорог арендодателю. часть 2

Тогда, же 19 числа я упаковал все свои вещи. Сделал приборку и с помощью отцовской машины переехал. Приехал на адрес прописки, разгрузился отдал ключи матери. И решил минимизировать свои дальнейшие контакты с ним, что мне и посоветовали оба родителя.

20 числа когда он позвонил, я не стал его посылать по известному адресу, а просто не снимал трубку. Позже я узнал что он начал звонить и неадекватить уже с моей матерью. И если раньше ей казалось, что я просто испугался, то теперь она и сама поняла что он за человек.

Требовал денег, приезжал по адресу прописки и требовал чтобы мы ему деньги вынесли, требовал чтобы она ему деньги «быстро привезла». Она в отличии от меня его прямым текстом послала нахуй. Когда он в очередной раз позвонил то сказал, что обчистит и затопит квартиру, и повесит все это на меня, и бросил трубку. Через некоторое время опять позвонил, сказал что пишет заявление. Еще примерно через час мне и ей звонят менты, говорят о том что на меня подано заявление о краже телевизора и пригласили на дачу показаний. Мы договорились на сегодня в десять утра.

Приехали, постояли у двери мне несколько раз выходящие менты сказали никуда не убегай. О_о я и не думал как бы.
Потом сказали заходить, мать не пустили.
Уже в кабинете спросили чего я с матерью пришел. Я уж не стал объяснять, что меня мало интересует их мнение о том, что если я уже совершеннолетний, то я должен тупо отказываться от бонусов (вообще то вполне весомых) типа «родитель», просто чтобы выглядеть «мужиком».

Читать еще:  Статья за кражу подростка

Следующий вопрос был о том где телевизор. Меня спрашивали куда я его дел, зачем я его украл, и прочие вопросы этого рода. Говорили что тому мужику нужно только чтобы я отдал ТВ и лично ко мне он претензий не имеет (а чего ж тогда меня вызвали, без какого-либо следствия?)
Заявление дать глянуть отказались.

Я начал объяснять ситуацию. Судя по тому что информация о 23 месяцах аренды вызвала у них (их было двое в кабинете) искренний вопрос, типа «а налоги то он оплатил?», думаю такое давление обычный метод работы а не особое отношение. Когда я стал говорить что это ложный донос, они отвечали со смыслом нафиг ему это нужно, он идиот что ли, и выражали прочую уверенность, что это не ложный донос. В общем я выговорился, они при мне полистали бумаги, я не разобрался в почерке к сожалению, но видел что там присоединены квитанции за свет. (дело в том что он хочет с меня еще 1500 за свет, против которых я не возражал вообще ни одного слова, и даже мать настаивала, что надо оплатить, чтобы было все действительно честно)
поняв что признания от меня не добиться, и вообще что это действительно похоже на 306 статью (заведомо ложный донос) они спросили собираюсь ли я убегать, я сказал нет. Спросили телефон и где живу. Живу у матери, поэтому взяли и ее номер.

Выпустили не спросив даже паспорта.

Опер тоже вышел и уже он стал отвечать на вопросы. С матерью он был гораздо более тактичен, однако по сути посылал ее в друге УВД и вообще делал вид что дела не связаны, и клонил к тому что он перед ней виноват только из за оскорблений и угроз. Мы еще раз дали понять что это заведомо ложный донос и хотим дать заявление, он направил нас в дежурку, что собственно совершенно правильно потому что заявы пишут там.

Заявление написала мать. подробно расписав дело, благодаря тому что опер пытался отправить ее в другое УВД, она учла нюансы и было подано конкретное и четкое заявление именно на 306 статью.

У нее приняли. Нас опять направили к операм, тех с кем я говорил уже не было и нас направили к другому. Он сначала тоже выражал непонимание ситуации, но вроде бы оказался более ответственным сотрудником. Согласился что оба случая надо рассматривать вместе. Я дал показания, на этот раз письменные (так же он не забыл проверить паспорт), показания конечно получились короче чем мой черновик, но полтора листа все же вышло.

Краткая суть в том что я снимал квартиру с 20.05.09 по 30.04.11, у нас возникли конфликтные отношения с арендодателем и я съехал, не след день получил звонок от милиции о краже, 21 числа прибыл и сообщил о том что телевизор не крал.

Из того как и что он записал я понял что им глубоко параллелен матрас, ремонт и прочие претензии. В данный момент их интересовала только кража и то, что имеет к ней отношение. Вопросы мотива и умысла тоже не отражены в показаниях. Просто «крал-не крал». Хотя и первые опера и второй как мне кажется понимали что ни мотива ни умысла у меня не было.

__
Главный вопрос. Достаточно ли заявления от матери по 306 статье, или должен был именно я написать?

За 60 часов (с раннего утра 19 и до текущего часа) я спал всего шесть часов, однако чувствую себя бодрее чем когда спал по 10 часов. Я чувствую поддержку друзей, матери, здесь в комментах.
Даже случайные события меня поддерживают. Вчера когда ходил по городу с думами о полиции меня по ошибке окликнули из проезжавшей машины, что меня взбодрило и ослабило хватку тяжких дум, через несколько метров поздоровался с приятелем, что тоже отвлекло от мыслей, еще через минут пять какой то улыбающийся парень шедший навстречу попросил мелочи, я сказал что у меня только на дорогу, он сказал что можно никуда не ехать и пойти к нему в гости, я отказался но заряд позитива уже подхватил, еще через пять минут встретил умного человека, которого не видел два года и которому рассказал все, что произошло.
Этот разговор вселил в меня еще больше уверенности.

Сегодня когда ехал, в автобусе парень рядом в наушниках слушал Цоя. Что меня тоже порадовало. )

В семье случилсо некоторый скандал, когда конфликт вышел за рамки я-он и от остальных членов потребовались действия, а не слова, я был разочарован их реакцией. Впрочем это мне тоже пошло на пользу и я сместил приоритеты еще больше в сторону надежды в первую очередь на себя во всем, а не только в том, в чем я хорош.

А вот билеты придется сдать, потому что нужно время, чтобы полиция что-то делала… =(

Впрочем и здесь есть плюсы. Успею сделать работу да и просто на кошельке подкопится.

Хронология этой истории.

________
Бонусом к общему посту. )))))

Как снять обвинение в краже имущества из арендованной квартиры

Сняла квартиру на свой паспорт, для знакомого. Хозяину представились как пара. Договор не заключали, хозяин просто переписал паспортные данные в блокнот. В квартире мой знакомый проживал с несовершеннолетними. Когда он помирился с женой и вернулся домой, проживающие с ним несовершеннолетние остались до конца месяца. Когда наступил конец месяца, ко мне приехали сотрудники полиции, забрали меня в отделение, т.к. хозяин этой квартиры написал заявление о краже имущества из квартиры. Следователь сказала, что до малолетних им дела нет и все вешают на меня и моего знакомого. Я была в квартире 1 раз, когда ее сняли, есть свидетели, что я проживала дома все это время. У моего знакомого есть судимость и условка. Я никогда не привлекалась и нет не одного привода в отделение. Говорят, раз мы были вдвоем с ним, то нам светит статья 158 раздел 2. Что делать?

На вопрос Как снять обвинение в краже имущества из арендованной квартиры консультируют юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Любовь
1) С юридической точки зрения квартира вообще не сдавалась в аренду. Отсутствие договора найма лишает хозяина возможности обратиться в полицию или в суд с заявлением о краже, или возмещении ущерба.
2) Вам вообще не стоило признаваться, что Вы участвовали в найме квартиры. Тот факт, что у хозяина оказались Ваши паспортные данные можно было списать на то, что мол да хотела снять, смотрела квартиры и даже собиралась внести задаток, но не сложилось, а хозяин попросил паспортные данные для составления договора, который так и не был составлен. Объясните свою позицию следователю.
3) Хозяин квартиры должен будет доказать, что вещи в квартире действительно были, и что они действительно пропали, а не он сам их вывез. То есть предоставить в полиции чеки и документы о покупке этих вещей, а так же материальные доказательства того, что эти вещи в квартире действительно находились. Опять таки без договора аренды, в котором должны быть прописаны все предметы обихода в квартире или акта приема передачи к договору, он ничего доказать не сможет даже при наличии чеков. Мало ли что он когда покупал, и нет никаких доказательств, что мебель и техника например находились в квартире на момент ее сдачи.
4) Грамотный адвокат поможет Вам закрыть дело в считанные часы.

Читать еще:  Сообщить о краже электроэнергии

Здравствуйте, Любовь.
Основных советов два. В первую очередь Вам необходимо говорить только то, что было на самом деле. Поскольку никакой кражи Вы не совершали, доказать Вашу причастность к ней практически невозможно. Не верьте в сплетни о «беспределе силовиков». Их распускают те, кто действительно к чему-то причастен. Подумайте, кто ещё может подтвердить факт Вашего проживания в другом месте.
Второй важный совет — наймите адвоката. Он послужит некоторой гарантией от совершения Вами глупостей.

Здравствуйте, Любовь, для начала вам нужно не паниковать, ведь в нашей стране действует презумпция невиновности. Сотрудники полиции обязаны объяснить вам причину своего приезда, а если они захотят проводить обыск, то такое следственное действие происходит только с понятыми. Кроме того, вам должны будут зачитать составленный протокол, если обыск состоится. Вас могут задержать на 48 часов до выяснения всех обстоятельств. Если гражданин подозревается, как в вашем случае, в краже, то одних подозрений будет мало, чтобы привлечь вас к уголовной ответственности. Касательно вашего знакомого, то в отношение его также будет проводиться проверка. Исходя из результатов такой проверки выносится специальное постановление, например, о возбуждении уголовного дела. Нужно дождаться соответствующих документов, а затем действовать исходя из ситуации. Если вам предъявят обвинение по статье 158, то его будут пытаться доказать. В отношении вас и вашего знакомого будут избирать меру пресечения, которая может быть в виде домашнего ареста. После завершения следствия будет вынесен соответствующий документ. Если дело окажется в суде, то очень много будет зависеть от адвоката. Но говорить о каких-то серьёзных последствиях пока рано.

Арендатор не заплатил и скрылся с ключами – что делать?

– Что делать, если арендатор квартиры должен деньги за несколько месяцев, а сам тайком съезжает и скрывается, прихватив с собой ключи от квартиры, кое-что из мебели?

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Сдача квартиры внаем — это специфический бизнес, в котором многое основано на доверии, доброжелательных отношениях между собственником и нанимателем и на ответственном отношении нанимателя к чужому имуществу. Несмотря на это, все договоренности между сторонами должны быть обязательно зафиксированы в виде письменного договора и дополнительных соглашений к нему (особое внимание описи имущества), а ответственность за сохранность имущества должна подкрепляться обеспечительным платежом от нанимателя. И чем дороже квартира, тем больше должен быть этот обеспечительный платеж.

Существующая практика оплаты за первый и последний месяцы, на мой взгляд, не защищает интересы наймодателя. Внаем сдается дорогостоящее имущество, а ответственность нанимателя ограничена несколькими десятками тысяч рублей оплаты за последний месяц. В 99% случаев все складывается хорошо, но есть исключения. Кроме того, чтобы смело отстаивать свои права, желательно сдавать жилье в аренду легально (то есть платить налоги на доход).

В описанной ситуации Вы столкнулись с мошенническими действиями, сознательными или вынужденными — это покажут результаты разбирательства в Вашем случае. Ваши первоначальные действия — обратиться к адвокату, который специализируется на подобных делах, и проанализировать имеющиеся у Вас документы: договор, переписка и записи разговоров с бывшим нанимателем. Кстати, первое желание большинства граждан в подобных ситуациях — обратиться в полицию. Это не совсем верный шаг. Нужно четко понимать, с каким заявлением обращаться и каких действий требовать от правоохранительных органов. Это как раз знает адвокат.

Отвечает руководитель компании «Решим вопрос» Алексей Виноградов:

Бывало такое, что люди скрывались иногда вместе с вещами. В зависимости от ущерба нужно действовать по-разному: где-то проще пренебречь, где-то можно и взыскать. Начать стоит со звонков с других номеров: объяснить, что человек попадет в розыск, так как сумма ущерба значительная. Иногда можно скинуть фото заявления в полицию, чаще всего помогает. Главное, предложить какую-то скидку, чтобы человек чувствовал себя победителем, и ему проще было бы отдать, чем не отдать.

Еще хорошо идет поиск через соцсети (чаще всего они есть). Иногда сбежавшим звонит «риелтор» и предлагает вкусные варианты «аренды».

Практика показала, что интересно заниматься взысканием при сумме ущерба свыше 20 тысяч рублей. Ниже балансируем на грани. Еще при заключении договора на аренду квартиры полезно фотографировать второй документ (при наличии) — права, так как много фальшивых паспортов «для снятия хаты».

Если же договора не было, то тогда предстоит только искать информацию о человеке, но комплекс подобных мероприятий обходится примерно от 100 тысяч рублей — овчинка не всегда стоит выделки.

Отвечает юрист Татьяна Скворцова (Челябинск):

Если квартирант-должник тайно сбегает, прихватив ключи и имущество хозяев, собственник квартиры может:

а) обратиться в полицию с заявлением о краже;

б) обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за проживание, а также о возврате похищенных вещей или возмещении их стоимости.

Успех этих действий зависит от того, какие документы имеются на руках у собственника квартиры.

Рассмотрим два варианта.

Вариант № 1. Документов нет. Договор с квартирантом не заключался, квартира передавалась без акта. Хорошо, если арендодатель хотя бы сфотографировал паспорт арендатора. В этом случае в гражданский суд за взысканием долга обращаться практически бесполезно, ведь суды выносят решения на основании документов. Одних свидетельских показаний и пояснений истца для взыскания денег мало. Поэтому в распоряжении потерпевшего только один способ защиты — обратиться в полицию с заявлением о краже.

Читать еще:  Свидетельство о собственности на дом образец

Скажу сразу, что полиция не любит принимать такие заявления. Несчастного хозяина квартиры будут убеждать, что ущерб, нанесенный ему исчезновением имущества, является малозначительным. Тогда уголовное дело можно не возбуждать и беглого квартиранта не искать. Задача собственника в этом случае — все-таки настоять и на принятии заявления, и на значительности ущерба. Тогда существует вероятность, что квартирант все-таки вернет вещи сам, опасаясь уголовного преследования. Он ведь, наверное, не вор-рецидивист, а просто непорядочный гражданин, которого «бес попутал». Кроме того, давая объяснения полиции, он, скорее всего, подтвердит, что жил в квартире какое-то время. И тогда в материалах полицейской проверки могут появиться документы, на основании которых уже в гражданском суде можно будет взыскать задолженность за проживание. Процесс, как видите, непростой. Успех не гарантирован.

Если же квартирант, съезжая, ничего с собой не прихватил, то преступления нет, и полиция его поисками заниматься не будет. Оставить долг по квартплате — это не преступление.

Вариант № 2. У арендодателя есть копия паспорта квартиранта, заключен договор найма жилья, а квартира вместе с имуществом передавалась по акту приема-передачи. В этом случае взыскание задолженности за проживание становится рутинной задачей. Хозяину довольно легко доказать, что должник в квартире действительно жил в определенный период, что проживал он возмездно и плата за наем составляла определенную сумму. Кроме того, в договоре есть данные о «прописке» квартиранта (чтобы было понятно, куда предъявлять требование и по какому адресу уведомлять ответчика о судебном разбирательстве).

Арендодатель не обязан в суде доказывать, что арендатор не платил. Достаточно лишь заявить об отсутствии платежей по заключенному договору. После этого именно на квартиранта ляжет обязанность доказывать, что он вносил плату (предъявить расписки или выписки по своей банковской карте, если деньги переводились с карточки). Если у него не окажется подобных документов или он просто не явится на заседание, то суд с высокой вероятностью удовлетворит иск арендодателя о взыскании задолженности за проживание.

Для того чтобы предъявить в суд иск о взыскании стоимости исчезнувших вещей, необходимо:

  • иметь акт о вселении в квартиру, из которого видно, что при заселении вещи были;
  • зайдя в квартиру после исчезновения квартирантов, составить акт с участием соседей, в котором указать, что вещей нет;
  • перед составлением акта с участием соседей уведомить квартиранта об осмотре квартиры любым доступным способом (с помощью смс или электронной почты);
  • все-таки обратиться в полицию с заявлением о краже — без заявления в полицию гражданский суд может посчитать недоказанным, что вещи взял (или испортил и выбросил) именно арендатор.

Таким образом, для того чтобы в конфликте с квартирантом чувствовать себя уверенно, нужно, сдавая квартиру, заключать правильный договор. Распространенное мнение о том, что без договора собственнику безопаснее, неверно.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Кирилл Кокорин:

С точки зрения буквального содержания норм закона это сложная ситуация. Дело в том, что закон позволяет наймодателю требовать расторжения договора найма при невнесении платы за наем более двух раз, но в судебном порядке. Поэтому очень важно при заключении договора тщательно продумывать и прописывать внесудебный порядок расторжения договора найма на случай недобросовестности одной из сторон.

Если в Вашем договоре такая возможность не была предусмотрена, любые попытки входа в квартиру без ведома или присутствия нанимателя могут обернуться новыми проблемами (обвинения в краже имущества нанимателя и т. п.). Кроме того, может оказаться, что наниматель все это время находится в больнице или в служебной командировке, а вовсе не съехал тайно от Вас.

В любом случае нужно сохранить все доказательства Ваших действий по розыску нанимателя и его стимулированию к исполнению договора найма (например, сохранить отправленные нанимателю сообщения смс и через мессенджеры). Не лишним будет съездить по адресу квартиры и зафиксировать, что на звонки в дверь никто не открывает, свет в темное время суток в окнах не горит. Можно обратиться в полицию, чтобы зафиксировать Ваше беспокойство длительным отсутствием нанимателя и подозрения в хищении им Вашего имущества.

Если после всех неудачных попыток установить связь с нанимателем Вы решитесь все же войти в квартиру, делать это необходимо в присутствии не менее двух свидетелей (это могут быть соседи, старшая по подъезду, консьерж или др.), также желательно присутствие участкового (можно вызвать наряд полиции). Вход в квартиру должен сопровождаться обязательным составлением акта осмотра помещения, в котором необходимо будет указать все недостатки (при наличии), перечислить имущество нанимателя (если оно обнаружено). После подписания акта нужно сменить личинки замка, отправить нанимателю уведомление о расторжении договора найма вследствие нарушения им обязательств, а также обеспечить сохранность его имущества, оставленного в Вашей квартире.

Для взыскания просроченной платы по договору найма следует обращаться в суд.

Отвечает юрист CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Во-первых, Вам следует зафиксировать тот факт, что жилец съехал и забрал чужое. Это желательно сделать с привлечением третьих лиц, например участкового и старшего по дому.

Во-вторых, если стоимость похищенных вещей, на Ваш взгляд, значительна, нужно обратиться с заявлением в полицию.

В-третьих, нужно прекратить договор найма. Если его условия позволяют сделать это в одностороннем порядке, сделайте. Если нет, то понадобится обращение в суд.

Затем готовьте заявление в суд с требованием уплаты задолженности по договору найма.

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Отношения между Вами и нанимателем жилого помещения должны регулироваться условиями, указанными в заключенном договоре найма. Так, невнесение, несвоевременное внесение нанимателем платы за наем жилого помещения позволяет Вам начислять неустойку за неисполнение (либо несвоевременное исполнение) нанимателем своих обязательств по договору. В случае отказа оплаты неустойки в добровольном порядке Вы можете заявить такие требования в суде.

Но в любом случае гражданское законодательство (статья 687 ГК РФ) указывает, что невнесение нанимателем платы за наем жилого помещения в течение шести месяцев порождает у Вас право на обращение в суд с требованием о расторжении договора найма жилого помещения и выселении арендатора.

Если действия нанимателя в отношении имущества, находящегося в квартире, содержат признаки хищения, Вам необходимо обратиться в полицию с соответствующим заявлением о его привлечении к уголовной ответственности.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector