Советы в помощи для получения ипотеки

Помощь в ипотеке от брокеров — особенности, нюансы, возможные трудности и преимущества!

Как можно взять ипотеку? Что нужно, чтобы одобрили ипотеку: советы для 100% гарантии одобрения, помощь в ипотеке.

Наверняка, это одни из самых распространенных вопросов. По крайней мере, к нам каждый день обращается хотя бы один клиент, которого интересует процедура получения такого банковского займа и помощь в его одобрении. Масло в огонь подливают некоторые граждане РФ, которые на каждом углу говорят о том, что брать ипотечный кредит невыгодно и вообще, лучше арендовать жилье.

Не все готовы всю жизнь «мыкаться» по съемным квартирам с детьми и домашними животными, удовлетворяя всем требованиям арендодателей (после десяти не шуметь, кота не заводить, без штампа в паспорте даже не обращаться). Это статья именно для тех, кто нуждается в жилье и ищет помощь в одобрении ипотеки.

Объясняем пошагово, как получить ипотеку

Если заемщиком планируется покупка квартиры в ипотеку – ему нужно точно знать, как происходит процедура оформления кредита. Такая ссуда подразумевает больше этапов, чем простой потребительский кредит. Кроме того есть некоторые нюансы, характерные только ей (оценка недвижимости, выбор застройщика, страхование залога).

Шаг 1. Помощь в выборе цели кредита

Ипотечный кредит изначально относится к целевой ссуде, то есть потратить полученные у банка деньги разрешается исключительно на приобретение собственности. Однако первоначальные цели использования ипотеки могут различаться:

• покупка квартиры на вторичном рынке или ее части (есть кредиты для приобретения комнаты);
• покупка загородного дома, таунхауса или частного строения в пределах города;
• покупка новой квартиры (дом уже сдан в эксплуатацию или находиться на стадии строительства).

Конечно же, конечные тарифы и условия обслуживания будут отличаться.

К примеру! Банки не всегда охотно готовы кредитовать новые строящиеся квартиры. Для них могут поднять процентную ставку на 1-2%. Исключение: когда застройщики являются партнерами банков.

Шаг 2.Помощь в выборе банка

Исходя из желаний (какое жилье приобрести, у какого продавца) – ищем банк, который готов работать с такой ипотекой на более выгодных условиях.

Факт! Можно напрямую обратиться в банк с желанием взять ипотеку и подобрать жилье из числа застройщиков-партнеров уже на месте. Помощь в получении ипотечного кредита в Москве оказывают посреднические компании – кредитные брокеры, которые уже с первого этапа (выбора кредитора) оказывают помощь заемщикам.

Выбор кредитора строится на личных предпочтениях и возможности переплатить как можно меньше. Здесь нельзя ограничиваться расчетом переплаты по кредитному калькулятору на сайте банка или анализу наименьшей процентной ставки. Обратите внимание на:

• полную процентную ставку;
• комиссии, дополнительные платежи, необходимость платы за сопутствующие услуги;
• конечно же – репутацию финансовой компании (отзывы, официальные рейтинги, показатели, находящиеся в свободном доступе, публикации в СМИ);
• требования к заемщикам;
• величину первичного взноса;
• наличие льгот.

Действуйте по ситуации: если у Вас небольшой официальный доход, но в целом заработок высокий – выбирайте программы с наименьшим предоставлением документов, но более высоким первоначальным взносом. Если Вы относитесь к категории льготных граждан – ищете банк, который предложит наиболее выгодные условия.

Для справки! Банки Москвы предлагают кредиты с процентной ставкой от 9-11%, для специальных предложений определенным клиентам – от 6-8%. Сроки кредитования могут достигать 30-50 лет, при этом в целевой ипотеке можно рассчитывать на 85% от стоимости жилья. Обратите внимание на то, что зачастую требуется московская прописка.

Шаг 3. Подача заявки и помощь в подготовке документов

Заявочная анкета подается в двух видах: электронном и бумажном.

Обратите внимание! Наличие официального сайта банка не значит, что там предоставляется возможность подачи анкеты в электронном варианте.

Как правило, некоторые банки требуют личного посещения для оставления заявки.

Обязательное заполнение анкеты содержит:

• указание ФИО;
• заполнение желаемых параметров ипотеки (сумма, срок кредитования);
• контактные данные.

Расширенная заявка требует указания среднемесячного дохода, данных о стаже и нанимателе, сведений о наличии в собственности авто, социально-демографические показатели (семейное положение, количество иждивенцев).

После подачи заявки, банк за определенный период рассматривает анкету и выдает одобрение ипотеки (как правило, предварительное). После этого с человеком связывается кредитный специалист и сообщает полный перечень документов либо приглашает на встречу (где также сообщают необходимый список бумаг).

Обязательно понадобятся копии всех страниц паспорта, СНИЛС и/или ИНН, документы по предоставляемому залогу, подтверждение доходов и стажа.

Шаг 4. Помощь в законном оформлении ипотеки

На рассмотрение документов банк отводит от 7 до 14 дней. Данные сверяются с поданными в анкете, проверяются, анализируется история заемщика.

Если выносится окончательное одобрение, клиенту определяются условия по ипотечному кредиту (сумма, срок, значение процентов, сумма первоначального взноса).

Внимание! Лимит и первоначальный взнос устанавливается с учетом оценки объекта недвижимости.

Если условия устраивают заемщика – составляется и подписывается договор займа и залога. Недвижимость оформляется на имя заемщика и регистрируется залогом банка в Росреестре.

Важно! Для регистрации залога требуется уплата государственной пошлины. Процедура также затягивается как минимум на несколько дней.

Возврат обязательства происходит в соответствии с кредитным договором, снятие обременения – в соответствии с договором залога.

Внимание! Процедура оформления упрощается при обращении заемщиков к кредитным брокерам. Помощь заемщикам в получении ипотеки может включать комплекс услуг: поиск выгодного предложения, получение одобрения, помощь в оформлении и сборе документов и юридическое сопровождение. Читайте в последнем разделе более подробно о помощи в получении ипотеки.

Советы в помощи для получения ипотеки

Получить ипотеку – дело нелегкое, банки требуют от заемщиков:

• исполнения установленных требований к клиентам (возраст, гражданство, наличие регистрации, официальное и длительное трудоустройство и т. д.);
• предоставление полного необходимого пакета бумаг;
• исполнения установленных требований к объекту залога (вторичный рынок недвижимости, приобретение квартиры в новостройке). К примеру, некоторые банки стараются работать только с квартирами, предоставляемые партнерами-застройщиками.

Более того, банки тщательно анализирует заимополучателей: рассчитывают их кредитный рейтинг, проверяют кредитную историю, рассчитывают благонадежность и вероятные риски, связанные с выплатой займа.

Оформление ипотеки в Москве пройдет проще из-за наличия огромного выбора банков.

Даем несколько важных советов, чтобы одобрили ипотеку:

• если есть необходимые денежные средства – предложите более крупный первоначальный взнос (40-50%), вкупе с прочими положительными факторами, это позволит получить лояльные условия и смягчение тарифов (снижение ставки, к примеру);
• привлеките платежеспособных поручителей. Сейчас сложно найти желающих на эту роль, но для молодой семьи, к примеру, подойдут их родители;
• постарайтесь собрать как можно больше документов, которые говорят о Вашей кредитоспособности (справки из второго места работы, дополнительные законные источники заработка, диплом об образовании и т. д.)

Заранее уточняйте, подходит ли установленным в банке требованиям квартира (или другая приобретаемая жилая площадь).

Ипотека и помощь кредитного брокера

Услуги брокеров – еще один способ помощи получить одобрение по ипотеке, поскольку последний не будет обращаться с заявкой к тем кредиторам, которые точно откажут. Также не будет давать ложных надежд на одобрение.

Брокеры в курсе ситуации на кредитном рынке, знают о недвижимости не понаслышке, благодаря партнерству с разными кредиторами, поэтому окажут помощь в подборе ипотеки:

• где точно одобрят;
• на тех условиях (или приближенных к ним), которые хочет получить заемщик;
• с учетом наличия (отсутствия) справки 2-НДФЛ, кредитной истории и возможности привлечь поручителей.

Кроме того что брокер окажет помощь в одобрении кредита за 1 день, к нему можно обратиться также за помощью в первоначальном выборе квартиры, ведь зачастую такие компании работают и агентством недвижимости, поэтому они помогают выбрать не просто подходящий вариант жилья, но и подобрать его с учетом требований банков.

Видео: пакет документов для ипотеки

Официальный сайт Сбербанка России

• Кредиты

• Москва
• Частным клиентам
• Кредиты
• Ипотечные кредиты
• Часто задаваемые вопросы

Как погашается кредит?

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита?

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?

Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

• созаемщиков;
• заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
• созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка?

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности?

Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.

Я мать-одиночка, мне 30 лет. Могу ли я рассчитывать на льготные условия по кредиту?

Да, вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Молодая семья». Для вас максимальная сумма кредита может составить до 80% стоимости объекта недвижимости.

Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк?

Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.

Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку?

Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка.

От чего зависит процентная ставка по кредиту?

Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка.

Мне 22 года. Могу ли я взять в Банке жилищный кредит?

Да, если вы имеете подтвержденный ежемесячный доход.

Я живу в Самаре, но хочу купить квартиру в Москве. Дом, в котором я присмотрел квартиру, строится с участием кредитных средств Банка. Где я могу получить кредит?

Вы можете получить кредит в филиале Банка по месту строительства данного Объекта недвижимости.

Где я могу получить жилищный кредит?

Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя.

У меня уже есть одна квартира, но я хочу приобрести еще одну для своей дочери. Какой кредит мне выбрать?

Вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья». В любом случае, в качестве обеспечения по кредиту вы сможете оформить как залог приобретаемой квартиры, так и залог уже имеющейся квартиры. Более подробную информацию об условиях предоставления данных кредитов Вы сможете найти на сайте Банка.

Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту?

На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Должен ли я как-то согласовывать с Банком, если хочу погасить часть жилищного кредита средствами материнского (семейного) капитала?

Заемщик, желающий погасить часть своего жилищного кредита за счет средств материнского (семейного) капитала, должен согласовать этот вопрос прежде всего с Пенсионным фондом. В банк он обращается за справкой об остатке ссудной задолженности, которая передается им в Пенсионный фонд для организации выплат.

Были ли при Банке созданы какие-то специальные службы, которые помогают гражданам в оформлении необходимых документов?

В Банке консультацией заемщиков, равно как и подготовкой необходимых справок, занимаются кредитные работники по месту получения кредита.

Для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищного кредита я должен предоставить реквизиты, куда перечислять деньги для погашения кредита. Как быть, если кредит оформлен в иностранной валюте?

Сбербанком разработаны и согласованы с Пенсионным фондом две формы справок — для рублевого кредита и для валютного кредита (по валютному кредиту указывается также его рублевый эквивалент на дату составления справки). Однако Пенсионный фонд перечисляет Банку только рубли, а Банк самостоятельно конвертирует их в необходимую валюту и направляет на погашение валютного кредита.

Если решение о погашении жилищного кредита средствами материнского (семейного) капитала принято, то куда идет сумма по договорам Банка — на погашение основного долга или на сокращение ежемесячных выплат?

Сумма направляется в счет погашения процентов (начисленных на дату поступления средств) и основного долга в соответствии с порядком направления платежей, установленным кредитным договором (за исключением пеней, неустоек, штрафов за просрочку исполнения обязательств). По итогам погашения кредита (при досрочном погашении) с заемщиком составляется новый график погашения кредита, при этом общий срок пользования кредитом и даты погашения не меняются, а суммы ежемесячных платежей, естественно, уменьшаются.

Идеальная ипотека: советы заемщикам

Человек, решивший купить жилье с помощью ипотеки, должен отдавать себе отчет в том, что это серьезный груз, который, скорее всего, придется нести десятилетиями. Чтобы не омрачать себе радость жизни и не выплачивать банку стоимость пяти квартир, ютясь 30 лет в маленькой студии, важно правильно выбрать банк, ипотечную программу, а также избежать типичных ошибок заемщиков.

ЦИАН с помощью специалистов: Валерия Кузнецова, директора по продажам девелоперской компании RDI, Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», Алексея Новикова, руководителя ипотечного центра компании Est-a-Tet, составил пошаговую инструкцию «правильной ипотеки». В основном мы будем говорить о «чистой» ипотеке – без учета нюансов и привилегий, доступных некоторым категориям граждан, поскольку такой разбор мог бы потянуть на отдельную брошюру.

Принимая решение о покупке квартиры в ипотеку, придерживайтесь нескольких правил, позволяющих выбрать оптимальное предложение.

ШАГ 1. Найти квартиру и специалиста Для начала нужно найти дом, в котором вы хотите купить квартиру. Если это новостройка, узнайте, в каких банках она аккредитована и какие условия предлагаются в каждом из них. Когда речь идет о вторичном жилье, нужно посмотреть, какие кредитные организации имеют соответствующие ипотечные продукты.

Бывает, конечно, что потенциальный покупатель изначально «отталкивается» не от выбранной квартиры, а от имеющейся суммы и от банка, предлагающего лояльные условия, а уже потом ищет подходящий объект. Но это, как говорит Ирина Доброхотова, происходит довольно редко, и в основном – на вторичном рынке. В любом случае покупатель должен учитывать, что одобрение банка действует в среднем 3 месяца.

Риэлторы советуют обязательно проконсультироваться с несколькими специалистами по ипотеке. Они, как правило, всегда присутствуют в офисах продаж девелоперских компаний и агентств недвижимости. Консультанты могут знать об актуальных акциях, которые проводит банк или застройщики и других нюансах. Ирина Доброхотова, в частности, приводит пример предложения от банка ВТБ, который предлагает ипотеку по сниженной ставке (на 0,7 п. п.) на квартиры большой площади (от 65 кв. м). Впрочем, эксперт уточняет: ипотечные акции на определенные лоты проводятся довольно редко.

Льготные условия для некоторых категорий граждан никто не отменял. Если у вас молодая семья, много детей и пр., узнайте, есть ли в выбранных банках специальные программы с пониженной процентной ставкой.

Ищите больше информации по программам льготной ипотеке в журнале под хештэгом #льготная ипотека.

В любом случае нужно обязательно самостоятельно проанализировать и сравнить условия нескольких банков. И ни в коем случае нельзя ориентироваться исключительно на размер процентной ставки. Да, это важный параметр, от которого зависит конечная сумма переплаты за квартиру. Но не единственный.

Стоит очень внимательно изучить условия программ – бывает такое, что процентные ставки даются на определенных условиях – например, при покупке жилья у конкретного застройщика, при покупке дополнительных продуктов банка или на определенный срок, после которого процентная ставка будет увеличена.

Осторожно, «подводные камни»!

Соблазнив вас низким процентом по ипотеке, банк может «уравновесить» его сопутствующими услугами, такими как повышенная комиссия или запрет на досрочное погашение кредита, всевозможными дополнительными платами, которые приведут к большим расходам.

Внимательно отнеситесь к обещаниям банка устроить ипотечные каникулы или выдать кредит без первого взноса, поскольку эти акции обычно в конечном итоге значительно утяжеляют кредитное бремя.

Обязательно нужно сравнивать:

— размер возможных штрафов и пеней при просрочке погашения кредита.

Тонкий момент – оформление ипотеки с плавающей процентной ставкой.

«Специалист объяснит вам, как выгодна плавающая процентная ставка – в зависимости от рыночной ситуации вы всегда сможете провести рефинансирование и снизить кредит по ипотеке. Но ведь ставку могут и поднять, особенно если изначально кредит выдавался под «рекламные» низкие проценты. Поэтому выбирайте кредит с фиксированной процентной ставкой или со смешанной, когда часть ставки является фиксированной, а часть – плавающей», – советует Валерий Кузнецов.

Зачастую чем сложнее условия, которые со своей стороны выдвигает банк для одобрения ипотечного кредита, тем ниже будет сумма переплаты. И, наоборот, если кредитная организация выдает ипотеку очень легко, предъявляя минимальные требования, то это должно настораживать.

Если человек приобрел квартиру в ипотеку на этапе строительства, то, как правило, до сдачи дома будет действовать повышенная ставка, так как у банка в залоге будут находиться только права на квартиру, а не сама квартира.

После ввода дома в эксплуатацию и получения права собственности первым делом стоит зарегистрировать закладную на квартиру и предоставить ее в банк для снижения процентной ставки, если не сделать это в срок, прописанный в договоре, можно «нарваться» на высокие пени.

Ипотечные заемщики также иногда жалуются на то, что банки или застройщики навязывают им услуги по сопровождению сделки купли-продажи квартиры с использованием ипотеки. Как правило, платежи за такие услуги взимаются через аффилированные с банком или застройщиком компании, а их размер может достигать 1,5% от суммы кредита.

Самым внимательным образом изучите каждый пункт, который касается условий кредитования.

ШАГ 2. Выбор объекта покупки и расчет условий кредита

На этом этапе нужно сначала подобрать квартиру, а потом получать одобрение под нее. При этом следует учесть, что в отношении отдельных лотов в жилом комплексе продавцы вместе с банками могут предоставлять определенные преференции.

При выборе недвижимости нужно четко сопоставить ее цену и итоговую стоимость кредита со своей платежеспособностью. Ежемесячный платеж не должен превышать 60% от дохода семьи.

Важно выбрать комфортный срок для выплат, чтобы ежемесячный платеж не был слишком обременительным. Надо понимать, что чем дольше срок – тем больше переплата за проценты. Кредит лучше гасить досрочно, это снизит переплату.

При расчете условий по кредиту принимаются во внимание параметры:

— сумма первого взноса;

— размер и вид дохода;

— возраст потенциального заемщика.

Общаясь со специалистом, важно говорить открыто о своих доходах, рассказать ему об обязательствах и нюансах, которые могут повлиять на итоговое решение банка. Если менеджер владеет полной информацией о потенциальном заемщике, он сможет более точно подобрать ипотечный продукт.

ШАГ 3. Подача документов на кредит

Подавайте заявки в несколько банков. Это поможет сэкономить время в случае, если будет получен отказ, а также выбрать оптимальный вариант, предложенный банками.

Поводом для отказа в принятии заявки или в неодобрении кредита могут стать:

— отсутствие официально подтвержденного дохода;

— негативная кредитная история;

— наличие непогашенных кредитов или кредитных карт;

«Убедитесь, что у вас нет текущих кредитов, даже мелких, нет задолженностей по ранее оформленным займам, а также нет кредитных карт, выпущенных на ваше имя. Кредитные карты хорошо бы закрыть заранее, до подачи заявки на ипотечный кредит, счет по кредитной карте закрывается несколько дней.

Если есть сомнения относительно имеющихся задолженностей, можно обратиться в Бюро кредитных историй», – советует Ирина Доброхотова. Удивительно, но отсутствие кредитной истории тоже может стать поводом для отказа, т.к. банк не может сделать выводы о вашей платежеспособности.

Так же стоит убедиться в отсутствии непогашенной задолженности перед государством, например, по коммунальным платежам, налогам или штрафам – на сайте федеральных судебных приставов можно проверить наличие исполнительных производств — www.fssprus.ru.

Далее следует подать заявку. Если вы уже забронировали понравившуюся квартиру и знаете ее стоимость, то в документе нужно указать сумму за вычетом первоначального взноса, который вы оплатите из собственных средств.

Первоначальный взнос не должен уходить «в ноль», в запасе нужно оставить 1-2% от стоимости квартиры, которые понадобятся на оплату первого года страхования, на оформление доверенностей на регистрацию договоров.

К заявке на кредит нужно приложить копии документов – их список предоставит кредитный менеджер. Комплекты могут быть разными, в зависимости от банка.

• копия паспорта
• копия трудовой книжки
• справка с работы с указанием дохода за последний год – подписывается генеральным директором и главным бухгалтером (форму справки предоставит банк)или справка по форме 2-НДФЛ.

ШАГ 4. Получение кредита Остается ждать уведомления от банка об одобрении вашей заявки. При этом может случиться и так, что даже одобренная заявка не станет поводом для радости.

Если банк согласен дать кредит в полном объеме, при оформлении ипотеки будет открыт специальный расчетный счет, на который после подписания кредитного договора (с этого момента начинают начисляться проценты) будет перечислена сумма кредита. На этот же счет нужно будет внести первоначальный взнос.

«В процессе согласования сделки на квартиру необходимо получить согласие страховой компании», – напоминает Алексей Новиков. Не забывайте, что страховку квартиры нужно ежегодно продлевать и регулярно представлять соответствующие документы в банк. Как говорит Алексей Новиков, «ипотечники» очень часто забывают это делать. «В случае отсутствия подтверждающих документов в банке, ставка вырастает минимум на 1 п. п.», – предупреждает он.

Далее документы (2 экземпляра: покупателя и продавца) отправляются на регистрацию в соответствующие органы – происходит переход права собственности – покупатель и продавец могут лично сдать и получить документы, поручить своим представителям или воспользоваться онлайн регистрацией – услугу предоставляют не все баки. Как правило, регистрация длится неделю.

После регистрации права собственности на покупателя необходимо обратиться в банк для завершения сделки – деньги (заемные средства и первоначальный взнос) будут переведены застройщику/продавцу квартиры или произойдет выемка из ячейки. На процедуру получения денег продавец может прийти без покупателя, имея на руках свой экземпляр зарегистрированного договора купли-продажи.

Не важно, что обещает банк, важно, что написано в договоре. Все условия должны быть прописаны четко и не иметь двояких формулировок. В любой спорной ситуации требуйте уточнения и фиксируйте это в договоре.

Помощь в получении ипотеки

• Какую помощь от профсоюза я могу требовать для получении ипотеки?
• Мне нужна по?мощь в вопросах! По получении помощи от государства по ипотеке.
• Помощь в получении ипотеки в г.Москва (нет подтвержденного дохода)
• Можем ли мы имея ипотеку встать в очередь для получения помощи молодой семье?
• Получение ипотеки
• Ипотека помощь
• Помощь в получении жилья
• Получение жилья по ипотеке
• Получение материальной помощи

1.1. С 2018 г. начала функционировать программа госсубсидирования ипотечных займов. Теперь многодетные семьи смогут участвовать в льготном ипотечном кредитовании по ставке в 6%. Для полноправного участия необходимо:

рождение 3-го или последующего ребенка после 1.01.2023 г., но до 31.12.2022 г.,
приобретение жилья на первичном рынке недвижимости,
первичный взнос за счет собственных средств не менее 20% (включая МСК).
В апреле 2023 года было принято решение о бессрочном субсидировании ипотечного кредита по этой программе.

На сегодняшний день на официальных сайтах многих банков, к примеру Сбербанка указано, что они предоставляют ипотеку под 6% многодетным семьям, однако в данной программе есть определенные условия. За подробными разъяснениями рекомендую Вам обращаться в банковские учреждения.

Желаю Вам удачи!

2.1. Если родите в течении 300 дней после развода, то мужа бывшего запишут отцом. При разделе имущества нажитого в браке он у вас отсудит 1/2 денег уплаченных в браке за ипотеку + другое имущество + долги, обязательства.

3.1. обращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет нуждающихся в жилом помещении согласно статьи 51 ЖК рф.
Удачи вам и всего наилучшего.

4.1. Вашему супругу необходимо было встать на учет для получения жилья как лицу, оставшемуся без попечения родителей до достижения 23-х летнего возраста. В данный момент, ему будет отказано в постановке в очередь на получение жилья.

5.1. Ей нужно с заявлением и со всеми документами о материальном и жилищном положении обратиться в соц отдел администрации города.

6.1. Ни закон, ни уставные правила банков не запрещают получить ипотеку матери-одиночки. Однако есть основное условие это платежеспособность клиента. Этот фактор определяют на основании оценки дохода, количества нетрудоспособных членов семьи. Чем больше иждивенцев на финансовом обеспечении, тем меньше шансов получить большую сумму в форме займа. Поскольку женщину с особым статусом сложно уволить, то банки получают дополнительную гарантию стабильной платежеспособности клиента. Факторы, которые влияют на ответ, при выдаче кредита в банке:
уровень доходов;
факт официального трудоустройства;
количество иждивенцев на обеспечении женщины;
Один из факторов, влияющих на принятие решения, являются государственные гарантии женщинам одиночкам от государства. Такую категорию лиц сложно уволить, следовательно, они являются стабильными плательщиками.

7.1. Ольга!
Люди, которые остались без частного дома или квартиры вследствие пожара, вправе претендовать на компенсацию или получение другого жилого помещения. Какой именно вид помощи будет предоставлен, зависит от следующих факторов:
Тип сгоревшей недвижимости.
Причина возгорания.
Наличие лица, виновного в пожаре.
Оформление страховки на имущество.
После ответа на эти вопросы будет понятно, чем вам можно помочь!

7.2. Вы стоите на учете как погорельцы в администрации?

8.1. В администрацию с заявлением о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий.

9.1. посетитель сайта в вашем случае такой срок составляет 4 месяца.
Налоговая декларация подлежит камеральной проверке в течение трех месяцев со дня представления налогоплательщиком декларации и приложенных к ней документов, подтверждающих право налогоплательщика на налоговые вычеты (п. 2 ст. 88 НК РФ). В соответствии с пунктом 6 статьи 78 Налогового кодекса РФ сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления.

10.1. Ипотеку не надо брать пока не подойдет ваша очередь по улучшению жилищных усл. овий.
Критерии для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жил усл.:
1. Отсутствие жилья либо площадь должна быть в собственности не более 12 кв. м на каждого члена семьи, так же где вы прописаны (практикуют отказами если площадь более 12 кв. м на 1 члена семьи).
2. Можете в Сбербанке взять справку о предварительно возможной суммы по ипотеки (если заплата на Сбербанк перечисляется, то справок 2 НДФЛ не надо, а если нет, то возьмите).
3. Обращаться вам надо ул. Гоголя, 48 (адм. города).
Консультации бесплатно. Можете записаться по тел. 577-552

С уважением, Жданов Андрей.

11. Какую помощь от профсоюза я могу требовать для получении ипотеки?

11.1. Смотрите положение о материальной помощи вашей профсоюзной организации. Какая при получении ипотеки предусмотрена, ту и можете требовать.

11.2. уважаемый посетитель нашего сайта!
Ровно такую, какая предусмотрена внутренними документами.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

11.3. Профсоюз вам не обязан помогать получать и по теку из чего вы вообще взяли, что он должен вам помогать в таком вопросе
Желаю Вам удачи и всех благ!

12.1. смотрите ваш трудовой договор, там прописана ваша должность, её и надо указывать.
Удачи вам и всего наилучшего.

13.1. На сегодняшний день есть несколько эффективных правовых способов избежать взыскания по кредитному договору. В число таких входит расторжение договора, признание его недействительным, признание гражданина банкротом и окончание исполнительного производства. А так же есть еще некоторые юридические хитрости, которые позволят Вам не потерять свое имущество и доходы в споре с кредиторами (банками). Правильно все это осуществить поможет кредитный адвокат, пишите на нижеуказанную электронную почту.

С Уважением, кредитный адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

13.2. не факт, что это сыграет решающую роль. В любом случае решение о выдаче кредита принимает только банк. Если кредитная история испорчена, то шансов получить кредит немного.
Удачи вам и всего наилучшего.