0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление кредита в райффайзенбанке под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке

Бывают ситуации, когда у человека возникает потребность в крупной сумме денег.
У друзей и родственников нужной суммы может не оказаться и человек вынужден обратиться в финансовые организации для получения кредита.
Однако, путь к заветному одобрению банком заявления на получения кредитного продукта может быть тернистым. Одни банки отказывают в выдаче денег без объяснения причин, другие требуют многочисленных подтверждений достаточного финансового достатка или надежного поручителя.
С этой проблемой сталкиваться не обязательно, если у человека есть возможность обеспечения займа личным недвижимым имуществом или транспортным средством.
Райффайзенбанк предлагает оформить кредит под залог автомобиля или недвижимости, для получения более значимой суммы.

Условия выдачи кредита под залог недвижимости в Райффайзенбанке

Это не “целевой займ” – значит объяснять цель получения средств и предоставлять различные отчетности о использовании денег не придется.
В Райффайзенбанке кредит под залог выдаётся без лишних вопросов.
Его можно потратить на приобретение вещей, путешествие, ремонт, открытие бизнеса и много другое.

Ставка годовых процентов начинается от 17,25 % и рассчитывается индивидуально, в зависимости от:
1. суммы
2. кредитной истории
3. платёжеспособности клиента
4. стоимости залогового имущества

RAIFEIZEN предлагает кредит до 9 млн. рублей

  • Минимальный срок займа – 1 год
  • Максимальный срок – 15 лет
  • Валюта – российский рубль
  • Максимальная сумма кредита под залог недвижимости в Райффайзенбанке может составлять 60 % от рыночной цены закладываемого имущества
  • Деньги переводятся на специально открытый счёт после официально оформленного залога.

Требования к заёмщику для получения кредита под залог в Райффайзенбанке

  • Наличие действующего номера мобильного телефона;
  • Доход от для москвичей или проживающих в МО, а также СПб и Ленинградкой области, Сургуте, Магадане, Тюмени, Екатеринбурге должен составлять минимум 20 000 рублей; для жителей других регионов от 15 000.
  • Если есть созаёмщик, то его доход должен превышать 10 000 рублей;
  • Кредитная история должна быть положительной;
  • на момент подачи заявки не должно быть более двух ипотечных кредитов.
  • Клиент может подать онлайн заявку на кредит в Райффайзенбанке либо лично посетить отделение.

Дополнительные требования для подачи заявки на кредит под залог квартиры в Райффайзенбанке:

  1. Наличие действующего номера мобильного телефона;
  2. Доход от 20 000 рублей для москвичей или проживающих в МО, а также СПб и Ленинградкой области, Сургуте, Магадане, Тюмени, Екатеринбурге; от 15 000 – для жителей других регионов;
  3. Если есть созаёмщик, то его доход должен превышать 10 000 рублей;
  4. Кредитная история должна быть положительной;
  5. Не более двух ипотечных кредитов на момент подачи заявки.

Клиент может подать заявку онлайн на кредит в Райффайзенбанке либо лично посетить отделение. Созаёмщиком может выступать только его законный супруг или супруга. Минимальный возраст – 18 лет, максимальный – 70. Не должно быть плохой кредитной истории. Гражданство не имеет значения.

Требования к залогу

Для получения ссуды в Райффайзенбанке подходит недвижимость, которая соответствует определённым критериям.

  • Принадлежность имущества заёмщику согласно свидетельству о праве собственности. Также допустимо, чтобы владельцем был супруг или супруга клиента;
  • Во время передачи имущества банку в залог в нём не должны проживать посторонние люди, в том числе арендаторы;
  • Отсутствие арестов, обременений на квартире;
  • Если заёмщик желает оформить кредит в Райффайзенбанке, не называя целей, то требуется наличие дополнительного жилья. Оно должно принадлежать самому клиенту или членам его семьи, а также располагаться на территории РФ.
Читать еще:  Что нужно кредитору

Также в Райффайзенбанке предусмотрен ряд требований к состоянию квартиры и её планировке:

  • Подключенная система отопления;
  • Центральная система канализации;
  • Наличие ГВС и ХВС;
  • Окна, двери и сантехника должны быть в исправном состоянии. Для жилплощади на последнем этаже здания существует требование к исправному состоянию крыши.
  • Наличие кухни и санузла, которые принадлежат только этой квартире;
  • Если есть перепланировка, то она должна быть узаконена.

В отдельных случаях банк идёт навстречу, поэтому вопрос нужно согласовывать с сотрудниками.

В разных регионах немаловажную роль играют: планировка, тип дома и год его постройки.

Узнать подробную информацию о этих факторах можно на официальном сайте Райффайзенбанка. Там же опубликован список населенных пунктов, в которых должно находится залоговое имущество.

Ограничения есть, но они незначительные

Документы для получения кредита под залог недвижимости

Потенциальному заёмщику нужно предоставить заполненную анкету. Её можно:

  • скачать с сайта банка, заполнить и принести в офис,
  • запросить непосредственно в отделении банка
  • внести данные в онлайн-заявку.
  1. Оригинал и копия паспорта;
  2. Согласие на обработку персональных данных подписанное заёмщиком;
  3. СНИЛС – всем, кроме военнослужащих и иностранцев;
  4. Для состоящих в браке – свидетельство о его заключении, для разведённых – о расторжении;
  5. Для иностранцев – перевод паспорта и подтверждение законного нахождения в РФ.

При наличии более двух ипотек на момент подачи заявки, клиенту может быть предложено рефинансирование кредита в Райффайзенбанке. При погашении имеющихся задолженностей перед другими организациями заём под залог недвижимости может быть одобрен.

Такой вид кредитования – отличный способ получить большую сумму на долгий срок, даже если человек не располагает крупным доходом. Оформить заявку можно в режиме онлайн, экономя время.

Кредит “Нецелевой под залог имеющегося жилья”

Условия получения кредита в Райффайзенбанке под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка 10.99%, сумма до 9 000 000 ₽. На любые цели, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 30 мая 2020 года с официального сайта Райффайзенбанка.

Условия по кредиту

Процентные ставки

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Нецелевой под залог имеющегося жилья» Райффайзенбанка составляют 10.99% годовых в рублях. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) на расчетный счет (безналично). Частично досрочное погашение возможно в любое время без ограничений.

Сумма, ₽К/ЗПодтверждение дохода1 – 15 лет
Общие условия500 000 – 9 000 000до 40%– Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
– 3-НДФЛ
Все варианты 9

Полная стоимость кредита: от 10.99 до 26.73%

Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Нецелевой под залог имеющегося жилья» Райффайзенбанка сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 11%, срок 12 мес., сумма — .

Кредит Под залог жилья Райффайзенбанк

от 13.99% до 28%до 100 000 000 руб.от 36 до 180 мес.Подать заявку рекламное предложение

от 8% до 22%до 15 000 000 руб.до 180 мес.Подать заявку рекламное предложение
Процентная ставкаот 17.25% до 17.5%
Сумма кредитаот 90 000 до 9 000 000 руб.
Срок кредита12 — 360 мес.
Цель кредитаПотребительский кредит
ВалютаРубли
Комиссия за выдачуНет
ОбеспечениеЗалог недвижимого имущества
Дополнительно
  • Процентная ставка 17,25% — для Зарплатных и Премиальных клиентов Банка.
  • Минимальная сумма кредита для Москвы и Московской области — 800 000 руб., для остальных регионов — 500 000 руб.
  • Надбавка к ставке +1% — до регистрации ипотеки в пользу Банка.
  • Надбавка к ставке +0.5% — при отказе от страхования жизни и здоровья, если возраст заемщика/созаемщика не превышает 45 лет и 1 месяц.
  • Надбавка к ставке +3.2% — при отказе от страхования жизни и здоровья, если возраст заемщика/созаемщика превышает 45 лет и 1 месяц.
  • Надбавка к ставке +0.5% — в случае не предоставления документов, подтверждающих оплату страхового взноса по договору страхования залогового имущества.

для жителей Москвы:

20 000 руб. в месяц

для жителей регионов:

15 000 руб. в месяц

  • Справка по форме 2-НДФЛ
  • Справка по форме банка
  • Справка по форме 3-НДФЛ
Категория заемщиков
  • Работники по найму
  • Индивидуальные предприниматели
Возраст заемщика
  • от 21 лет на дату получения кредита
  • до 65 лет на дату погашения кредита
Гражданство РФНе требуется
Стаж на последнем месте работыне менее 3 месяцев
Общий стажне менее 1 года
РегистрацияПостоянная или временная регистрация на территории РФ
Минимальный доход
Подтверждение дохода
Обязательные документы
  • Заявление-анкета
  • Паспорт РФ

Документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовые соглашения и контракты, лицензии на осуществление определенных видов деятельности)
Документы о семейном положении/наличии детей
Документы, подтверждающие финансовое состояние

На каких условиях можно оформить кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке?

Среди ипотечных программ Райффазенбанка клиентам предложены кредиты с обеспечением имеющейся недвижимости. Так, есть бесцелевой кредит под залог недвижимости, который Райффазенбанк выдает под обеспечение квартир заемщиков.

С Вами сегодня я – Анатолий Вишневский, дипломированный экономист и банковский аналитик. Сегодняшний обзор я посвящаю залоговой программе Райффазенбанка: преимущества, условия, тарифы и процедура оформления. Настройтесь на вдумчивое чтение и, поехали!

В чем преимущества кредитования с залогом в Райффайзенбанке

Помимо предложений классический ипотеки, взять крупную сумму можно и под залог уже имеющегося в собственности объекта. Залогом в таком случае выступает квартира. Если деньги клиенту нужны сугубо для приобретения нового объекта недвижимости или ремонта – можно воспользоваться целевой программой. Подтверждать свои расходы придется обязательно. И если они не соответствуют установленным целям – заемщику придется выплатить штраф, а то и вернуть одним платежом весь кредит.

Во избежание таких проблем клиенту подойдет бесцелевой кредит, кроме отсутствия необходимости отчитываться за свои покупки, программа имеет ряд преимуществ:

    досрочное погашение полностью или частично; подавать и заявку, и документы можно полностью дистанционно; достаточно длительный срок возврата; процентная ставка ниже, чем в кредитах без залога.

В лице банка можно приобрести надежного кредитора, а получить привлекательные условия реально, если Вы как заемщик и как собственник залога отвечаете всем установленным критериям.

Потенциальный заемщик залогового кредита – кто он?

Ссуды с залогом отличаются требовательностью к документам, зачастую заемщики жалуются на то, что из-за этого увеличивается срок оформления займа. Райффазенбанк не требует от заемщиков чего-то сверхъестественного, обязательные документы: паспорт и свидетельство о праве собственности – это тот минимум, что нужен любому кредитору. Кроме этого понадобится второй удостоверяющий личность документ (в данном случае подойдет СНИЛС), а для объекта залога понадобятся правоустанавливающие бумаги и акт об оценке. Без профессиональной оценки невозможно определить выдаваемую сумму кредита, поскольку предельное значение отсчитывается в процентном соотношении от стоимости залога.

Что касается требований к заемщику, то это лицо в возрасте от 21 года, но не старше 65-ти лет. Верхний возрастной лимит снижается, если клиент отказывается оформлять комбинированное страхование.

Примечательно, что получателем кредита может стать и нерезидент нашей страны, нужно только подтвердить регистрацию и постоянное место работы на территории РФ.

Из обязательных требований к любой категории заемщиков :

    наличие рабочего номера телефона и хотя бы одного личного (стационарного или мобильного); подтверждение стабильности дохода. Если работа по найму, то она не должна быть менее 6-ти месяцев; отсутствие негатива в кредитной истории; заработок не менее 15 тыс. р. для регионов РФ и не менее 20 тыс. р. для Москвы.

Примерно такие же критерии отбора касаются и созаемщиков по программе. Правда, предел заработка для них снижен: рассматриваются лица с доходом не менее 10 тыс. р.

Основные условия и проценты

По ссуде с залогом можно получить до 9 млн. р., причем минимум по программе зависит от региона проживания заемщика. Если это Москва, то минимальное значение по кредиту – 800 тыс. р., если какой-либо другой регион, то суммы стартуют от 500 тыс. р.

Период возврата – от 1 года до 15-ти лет.

Стоимость кредита – это сумму переплаты заемщика и одновременно с этим – прибыль банка, выражаемая в ставке годовых процентов. Кредит с залогом обойдется стандартному заемщику в 11,99%. Причем, в зависимости от ситуации, такое значение может быть увеличено от 0,25 до 3,25% в год по разным причинам. К таким, к примеру, относятся:

    оформление кредита после истечения срока действия одобрительного решения (после 45-ти дней); отказ от личного страхования лицам младше и старше 45-ти лет. Причем во втором случае ставка вполне может увеличиться на 3,25% годовых; в случае, когда заемщиками выступают владельцы бизнеса.

Как оформляется кредит с залогом

Оформление и получение в Райффазенбанке кредита под залог имеющейся в собственности недвижимости не многим отличается от получения денег в любом другом банке.

  1. Рассмотрение условий, подача заявки.
  2. Предоставление документов.
  3. Банк рассматривает документы, анализирует заемщика, отдельно рассматривает объект залога.
  4. После вынесения одобрительного решения согласовываются окончательные условия, подписывается необходимая документация.
  5. Сделка регистрируется в Росреестре.

На что обратить внимание:

    документы можно подать по электронной почте; деньги выдаются только после внесения соответствующей записи в Росреестр о наложении залога; при желании клиента отдельно выпускается дебетовая карта, со счета которой можно осуществлять платежи по кредиту; регистрацию и проведение сделки можно полностью поручить сотруднику банка, за дополнительную плату, естественно.

Если конкретно для Вас предложение Райффазенбанка показалось недостаточно привлекательным или банк отказал в Вашей заявке – не менее выгодные условия и тарифы есть у конкурентов. Сами посудите : куда меньше будет переплата, если годовая ставка по процентам не превысит 10% в год или, еще лучше, не будет выше 9,5% годовых. Подобные предложения есть у компании ➥ «С залогом». Кстати, у них тоже можно подать анкету на кредит онлайн.

Видео: кредиты в Райффазенбанке

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector