2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление кредита в россельхозбанке под залог земли

Кредит под залог земли

Финансовые организации охотно выдают займы на крупные суммы, если у потребителя есть гарантии последующих выплат — например, залоговое имущество. Как правило, таким видом собственности выступает жильё или автотранспорт, но существует возможность взять кредит под залог земли сельхозназначения. Какие кредитно-финансовые учреждения готовы заключить договор с использованием участка? Какие документы для этого необходимы? Какие суммы можно выручить под залог сельхоз-участка?

Деньги под залог земли сельхозназначения в Сбербанке

Сбербанк России, как одна из самых крупных и авторитетных кредитно-финансовых организаций, предоставляет возможность оформить кредит под залог земель сельскохозяйственного назначения. Данный тип займов подпадает под категорию нецелевых потребительских ссуд с обеспечением и оформляется на следующих условиях:

  • Общая сумма финансирования не может превышать десять миллионов рублей.
  • Вся совокупность выдаваемых денег должна составлять не больше 60% от стоимости участка, выступающего залогом. Стоимость определяется по документам экспертом в области кадастрового имущества.
  • Весь заём должен быть возвращён финансовому учреждению в срок не позже чем через 20 лет с момента подписания договора. В зависимости от суммы финансирования срок может варьироваться от 7 до 20 лет.
  • Начальная процентная ставка — 12% при условии предоставления всех документов, а также поручителя и созаёмщика с достаточным уровнем дохода. Ставка будет на 0,5% выше, если клиент не получает зарплату на карту Сбербанка. Ещё 1% к ставке добавляется в том случае, если потребитель отказывается оформлять страховку на жизнь и здоровье.
  • Согласие мужа или жены необходимо в том случае, если заёмщик состоит в официальном браке.
  • Возраст лица, оформляющего договор, должен укладываться в рамки 21-75 лет.
  • Для подтверждения своей платежеспособности необходимо предоставить справку о доходах и копию трудовой книжки или договора о трудовых отношениях.
  • Чтобы получить ссуду, клиент должен работать не менее полугода на последнем месте работы, а общий трудовой стаж должен быть не менее года за последнюю пятилетку.

Кроме указанных выше условий, для того, чтобы получить кредит под залог земли сельхозназначения нужно написать заявление на заём, предоставить ксерокопию паспорта РФ с регистрацией, а в случае оформления договора в ином регионе — копию временной прописки. Подать заявку на рассмотрение обращения можно по официальному веб-адресу: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/credit_zalog

Условия получения займа в ВТБ 24

Ещё один крупный холдинг, готовый выдать кредит под залог земель сельскохозяйственного назначения, — это ВТБ 24. Условия оформления договора в этой организации схожи с предыдущей, но имеют некоторые отличия.

  • ВТБ 24 готов выдать более крупную сумму — до 75 миллионов рублей, но при этом вся ссуда должна укладываться в рамки 60-70% от стоимости участка.
  • Срок рассрочки такой же, как в Сбербанке — максимум 20 лет.
  • Процентная ставка составляет от пятнадцати до шестнадцати процентов, но если оформлять финансирование в иностранной валюте, то можно её снизить до десяти.
  • Страхование здоровья и жизни является обязательным условием оформления договора.

Практически любое финансовое учреждение предлагает рассчитать процентную ставку и сумму переплаты в режиме онлайн, на официальном портале

О том, какие документы необходимо собрать, как правильно оценить и оформить стоимость залогового имущества для кредита под залог земли можно узнать по ссылке: https://www.vtb24.ru/credit/cash/large/# или в филиале финансового учреждения у специалиста.

Кредит под обеспечение в Россельхозбанке

В Российской Федерации существует финансово-кредитная компания, которая нацелена на развитие сельского хозяйства и всячески мотивирует население на использование почвы — Россельхозбанк. Одной из услуг холдинга является выдача кредита под залог земли. Для получения данной опции необходимо:

  • Быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию на территории России. Если договор оформляется не в регионе прописки, нужно предоставить подтверждение временной регистрации в том населённом пункте, где оформляется кредит.
  • Работать последние полгода на одном и том же предприятии, а общий стаж должен быть больше двенадцати месяцев за последние пять лет. В случае, когда заёмщик получает зарплату в Россельхозбанке и имеет положительную кредитную историю, сроки немного сокращаются — три месяца на последнем месте работы и полгода в целом. Пенсионеры, обслуживающиеся в этом банке, могут не соблюдать условие о трудовом стаже.
  • Иметь возраст 23-65 лет.

Россельхозбанк принимает активное участие в кредитовании под залог земли сельхозназначения

Кредит под залог земель сельскохозяйственного назначения в Россельхозбанке выдается на следующих условиях:

  • Финансирование предоставляется в диапазоне 10 тыс. — 1,5 млн рублей.
  • В год необходимо будет погашать от 19 до 22% от суммы задолженности. При этом добавляется ещё 6% при отказе от страховки и 2% в случае предоставления ложных сведений о цели займа.
  • Кредит можно оформить на три или пять лет. При этом для трёхлетней рассрочки не нужно озвучивать цель финансирования, а чтобы увеличить срок до пяти лет нужно будет документально подтвердить, на что берутся деньги.
  • Возможно привлечение созаёмщика с достаточным уровнем дохода, а также можно подкрепить своё финансовое положение справками о дополнительном доходе.

Пакет документов для подачи заявления, а также форма онлайн-заявки находится на портале Россельхозбанка: http://www.rshb.ru/natural/loans/sadovod/

Заключение

Оформляя кредит под залог земли сельхозназначения, гражданам Российской Федерации стоит отдавать предпочтения тем организациям, которые подтвердили свою надёжность и благополучие многолетней финансовой практикой. Не стоит также забывать о росте цен на недвижимое имущество, коим является земельный участок. Если на земле будет построен дом или дача, то его цена возрастёт ещё больше.

Кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке

Оглавление. Жми для простмотра

В наше время кредитными продуктами различных финансовых институтов пользуются практически все потребители. Каждый банк пытается предложить своим клиентам оригинальные линии для помощи в бизнесе, на приобретение бытовых предметов или недвижимость. Несмотря на это, оформить кредитование на крупные суммы не всегда просто и зачастую организация выдвигает требование о предоставлении залогового имущества. Вам может быть полезно узнать как положить деньги с карты Россельхозбанка на телефон.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Лучший брокер

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

В Россельхозбанке доступно сразу несколько видов займов на приличные суммы, в которых необходим ликвидный залог.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

  1. Садовод.
  2. Инженерные коммуникации.
  3. Потребительский заем.
  4. Ипотека.
  5. На развитие ЛПХ.

По каждой из этих программ действуют особые условия предоставления средств. Также потребуется собрать определенные пакеты документов и позаботиться о том, чтобы бумаги на недвижимость были в порядке.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Если вы желаете оформить заем на крупные суммы без залогового имущества, можно принять участие в программе рефинансирования. Зачастую перекредитование понижает процентные ставки и может продлить период возвращения долга. В РСХБ также доступны программы, согласно условиям которых клиент может представить в качестве залога землю.

Если вас интересует кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке, получить подробную информацию можно на сайте банка уже сейчас.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Условия получения кредита под залог земельного участка

Первое, на что обращают внимание представители любого финансового учреждения – это платежеспособность потенциального заемщика. При обращении в банк необходимо представить бумаги, подтверждающие ваши доходы, причем, если вы желаете получить в кредит крупную сумму, заработок также должен быть выше среднего. В любом случае, РСХБ не исключает вариант привлечения созаемщиков, что помогает в получении ссуды.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

p, blockquote 10,0,1,0,0 —>

Независимо от того, какую кредитную программу вы выбрали, потребуется представить паспорт гражданина РФ, а также регистрацию в регионе присутствия одного из офисов организации. Будет проверена также и кредитная история, которая обязательно должна быть положительной. Только в этом случае специалисты будут готовы рассмотреть ваше заявление.

Читать еще:  Условия получения и оформления кредита наличными в отп банке

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Если у вас имеются все требуемые документы, а вышеперечисленные пункты соответствуют требованиям банка, можно обратиться в отделение и заполнить анкету. Зачастую после оформления заявления представители учреждения рассматривают его в течение двух рабочих недель. В этот период можно собрать недостающие справки.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Вы также можете подать предварительное заявление без обращения непосредственно в офис. Сделать это можно на официальном портале РСХБ. С вами свяжется оператор и сообщит, сможете ли вы принять участие в выбранной программе кредитования. При положительном решении вам предложат представить необходимые документы в ближайшее отделение.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Теперь каждый из вас получит возможность на выгодных условиях получить кредит на земельный участок Россельхозбанк, причем сделать это можно будет в любое удобное для себя время. банк готов предложить для своих клиентов доступные тарифы и выгодные условия, в чем вы сможете лично убедиться изучая подробную информацию. Вы можете также узнать перечень документов для оформления ипотеки в Россельхозбанке.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Заем под залог земельного участка сельхозназначения

Принять участие в этой программе могут только предприниматели и владельцы малого бизнеса. Средства могут быть использованы на приобретение земли, которая в дальнейшем будет использоваться для сельскохозяйственных работ.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Зачастую РСХБ предлагает не более 70% от требуемых средств на приобретение участка. Кроме того, срок погашения задолженности не может превышать восемь лет. Поскольку политика Россельхозбанка была изначально направлена на поддержку аграриев, эта программа предусматривает льготный период – 24 месяца. Однако для этого клиенту обязательно потребуется застраховать земельный участок.

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Выбирая кредит на землю в Россельхозбанке вы сможете получить займ на лучших для себя условиях, причем сделать это можно будет в любое удобное для вас время. на официальном портале банка вы сможете более детально изучить всю интересующую вас информацию, представленную в режиме онлайн.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Какие действуют требования к заявителям и документам?

Зависимо от выбранной программы могут меняться некоторые условия. Но самыми важными требованиями в предоставлении заемных средств являются:

p, blockquote 20,1,0,0,0 —>

  • наличие российского гражданства;
  • постоянная регистрация на территории страны;
  • платежеспособность;
  • положительное кредитное досье.

Если вы решили оформить потребительский кредит с обеспечением, необходимо собрать определенный пакет документов, без которых банк не сможет предложить свою помощь.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

  1. Паспорт клиента и созаемщиков.
  2. Документы на залоговое имущество.
  3. Справка, подтверждающая платежеспособность.

Представители РСХБ на любом из этапов могут запросить и иные документы. Поэтому самым верным вариантом будет заранее собрать как можно больше справок.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

Сегодня взять кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке имеет возможность каждый из клиентов банка, тем более что тут предлагаются одни из наиболее выгодных условий.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

Какие могут быть суммы кредитования?

Прежде, чем обращаться в банк за финансовой помощью, необходимо определиться с кредитной программой, которая будет полностью отражать ваши потребности. Учтите, что по каждой из них действую особые условия, а также максимальные суммы, которые могут быть предоставлены заявителям. Также если организация предлагает слишком малую сумму, у вас всегда есть возможность привлечь до трех созаемщиков.

p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

Минимальная сумма кредитования по залог земли в РСХБ составляет 10 тыс. руб. А вот максимальный размер будет отличаться в зависимости от выбранного продукта.

p, blockquote 26,0,0,0,0 —>

  1. При оформлении займа по программе «Садовод», можно получить до 1,5 млн. руб.
  2. «Инженерные коммуникации» – максимум 500 тыс. руб.
  3. Для владельцев ЛПХ предлагается оформить заем в 700 тыс. руб.
  4. При участии в программе потребительского кредита с обеспечением, можно рассчитывать максимум на 1 млн. руб.
  5. «Ипотека» – 20 млн. руб.

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

Какие действуют процентные ставки в РСХБ?

При определении ставок по займу, финансовая организация учитывает множество нюансов, которые напрямую зависят от заявителя. В первую очередь, важно помнить, что по каждому кредитному продукту действуют отдельные начисления. Затем будет учитываться кредитная история, приобретение страхового полиса, размер кредитования и периоды. Не последним в этом процессе станет и заработная плата заемщика. К примеру, если вы являетесь зарплатным клиентом банка, можно получить определенные льготы.

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

В целом цифры выглядят следующим образом:

p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

  • в случае с ипотекой действует самая низкая ставка – 13,5%;
  • при кредитовании на развитие ЛПХ – 20,75%;
  • по программам «Инженерные коммуникации» и «Садовод» потребуется уплачивать ежегодно 21%;
  • потребительский кредит – 21,5%.

Ставки могут снизиться или повыситься в зависимости от того, выполняете ли вы условия организации. К примеру, если оформить заем без страхового полиса, проценты могут подняться на несколько пунктов.

p, blockquote 30,0,0,1,0 —>

Периоды кредитования по каждому продукту также отличаются. К примеру, при оформлении потребительского займа или другого целевого кредита, срок погашения не сможет превышать пять лет. В случае с ипотечным кредитованием это 20-25 лет. Каждый клиент имеет возможность возместить долг прежде срока, при этом, не уплачивая штрафов и пени.

p, blockquote 31,0,0,0,0 —>

p, blockquote 32,0,0,0,0 —>

Как погашать задолженность?

В процессе подписания кредитного договора следует изучить все его пункты, чтобы знать о своих правах. РСХБ предлагает заявителям самостоятельно выбирать схему возмещения долга. Существует всего два типа погашения займа:

p, blockquote 33,0,0,0,0 —>

  • аннуитетный – ежемесячные платежи одинаковой суммы на весь срок кредитования;
  • дифференцированный – уменьшение размера платежей каждый месяц.

Для внесения необходимого ежемесячного платежа можно воспользоваться различными вариантами, которые будут удобны для вас в определенный момент. К примеру, многие клиенты РСХБ предпочитают использование онлайн-бакинга, поскольку обращение непосредственно в офис занимает гораздо больше времени. Поэтому, если вы решили оформить заем в Россельхозбанке, в первую очередь зарегистрируйтесь в системе, чтобы в дальнейшем уплачивать долг в несколько кликов. Также можно перечислять нужные суммы с карточек или счетов иных финансовых институтов.

p, blockquote 34,0,0,0,0 —>

Помните, что в случаях просрочки платежа организация имеет право начислять штрафы и увеличивать размеры процентных ставок. При этом будет испорчено ваше кредитное досье. Поэтому рекомендовано вносить деньги заранее – за 3-4 дня.

p, blockquote 35,0,0,0,0 —>

p, blockquote 36,0,0,0,0 —>

Основные преимущества кредитования в РСХБ

p, blockquote 37,0,0,0,0 —>

  1. Кредитные программы целевого и нецелевого типа.
  2. Возможность выбора схемы возмещения долга.
  3. Приемлемые ставки.
  4. Можно закрыть кредит досрочно, не уплачивая штрафов.
  5. Доступно подтверждение доходов с использованием справки по форме банка.
  6. Льготные предложения для зарплатных клиентов банка.
  7. Возможность привлечь до трех созаемщиков.

Если выбрать правильную кредитную программу и выполнять свои обязательства, кредитование в Россельхозбанке поможет вам осуществить любую мечту. Кредитование под залог земельного участка отличается выгодными ставками, гибкими условиями и стандартным перечнем требований, благодаря чему получить заемные средства на развитие бизнеса гораздо проще. Изучите все предложения от РСХБ, чтобы выбрать наиболее подходящую для вас программу.

p, blockquote 38,0,0,0,0 —>

Заключение

Если вам требуется кредит под залог земли сельхозназначения Россельхозбанк – это отличная возможность получения займа. Банк готов предоставить своим клиентам выгодные условия сотрудничества, в чем вы можете лично убедиться, изучая представленную на портале информацию. Вас может заинтересовать информация про оценочные компании от банка Открытие.

Читать еще:  Размер минимального кредита в сбербанке

p, blockquote 39,0,0,0,0 —>

p, blockquote 40,0,0,0,0 —> p, blockquote 41,0,0,0,1 —>

Если вам требуется кредит на покупку земельного участка Россельхозбанк, то изучить перечень необходимых документов вы можете, даже не выходя из дома. Теперь каждый из клиентов банка имеет отличную возможность получить кредит под земельный участок Россельхозбанк на выгодных для себя условиях.

Можно ли и как взять кредит под залог земельного участка: инструкция

Как показывает практика, кредит под залог земли пользуется большим спросом у россиян. Обусловлена такая популярность большим количеством явных преимуществ по сравнению с другими видами кредитования. Об особенностях данной услуги от кредитных учреждений сегодня и пойдет речь.

Что нужно знать про кредит под залог земли?

Получение кредита под залог земельного участка обладает рядом особенностей, среди которых:

  • длительность оформления кредита;
  • высокий риск потери участка в случае финансовой несостоятельности заемщика;
  • выгодные условия кредитования;
  • максимальный размер займа редко превышает половину стоимости участка;
  • возможность получения отсрочки платежа;
  • необходимость оформления залога.

Требования к залоговому участку

Как показывает практика, практически все кредитные учреждения сходятся во мнении и предъявляют к залоговому участку следующие требования:

  • отсутствие обременения (арест, залог, договор найма и прочее);
  • категория: земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов;
  • участок оформлен в собственность в соответствии со всеми правилами;
  • расположение в зоне присутствия банка;
  • имеющиеся строения на участке оформлены в собственность согласно установленным правилам;
  • ликвидность.

Ликвидность земельного участка зависит от множества факторов, в том числе от:

  • наличия подъездных путей для круглогодичного подъезда;
  • количества собственников;
  • принадлежности участка к заповедным зонам;
  • наличия территориальных претензий соседей к собственнику участка.

Как взять?

Для того чтобы взять кредит под залог земли необходимо:

  • выбрать банк и подать заявку;
  • предоставить документы;
  • дождаться оценки участка;
  • заключить кредитный договор;
  • получить деньги и график платежей.

Где взять кредит под залог земельного участка: какой банк лучше выбрать?

Специалисты настоятельно рекомендуют при выборе кредитора в первую очередь обращать внимание на банк, в котором находится зарплатный счет. Все дело в том, что в большинстве случаев финансовые учреждения «своим» клиентам предлагают наиболее выгодные условия кредитования. Если «свой» банк по каким-то причинам не подошел, то можно воспользоваться сервисами сравнения банков или изучить кредитные предложения каждого учреждения отдельно.

При выборе кредитора рекомендуется, прежде всего, обращать внимание на:

  • независимый рейтинг учреждения;
  • финансовые показатели;
  • опыт работы;
  • реальные отзывы клиентов.

Какие документы нужны?

Для оформления кредита под залог земельного участка кредитору потребуются:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
  • кадастровый план;
  • межевой план;
  • нотариально заверенное согласие супруга(и) на отчуждение земли или справка об отсутствии брака.

В отношении документов заемщика условия стандартные:

  • документы, удостоверяющие личность (паспорт + второй документ на выбор;
  • справка 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки (или трудового договора).

Оценка стоимости участка

Оценка стоимости участка является обязательным условием оформления кредита и проводится специалистами банка без взимания какой-либо дополнительной платы. В случае, если мнение экспертов банка не удовлетворит заемщика, он вправе обратиться в независимую контору для проведения оценки.

Кредитный договор

Крайне важно перед подписанием кредитного договора внимательно изучить весь документ. Особое внимание необходимо уделить информации, касающейся:

  • итоговой ставки;
  • суммы ежемесячных платежей;
  • ответственности сторон за нарушение условий договора;
  • прав заемщика как собственника после оформления земли в залог;
  • условий досрочного погашения;
  • «прочих условий», так как зачастую наиболее важная информация располагается именно там.

Получение денег

Способ выдачи заемных средств зависит от внутренней политики банка и может представлять собой выдачу наличных средств или перевод денег на указанный заемщиком банковский счет.

Выплата кредита

Нужно понимать, что выплата кредита является немаловажным этапом его получения. Погашать задолженность перед банком необходимо в соответствии с полученным графиком платежей. При этом нужно учитывать, что некоторые способы перевода средств на кредитный счет предполагают определенную задержку, что может послужить причиной образования просрочки и, соответственно, начисления штрафов.

Какие банки дают кредит под залог земли: обзор 5 лучших предложений

«Сбербанк»

«Сбербанк» предлагает оформить займ под залог земли трудоспособным клиентам в возрасте от 21 до 75 лет (или до 65, если кредит оформляется без подтверждения доходов) на следующих условиях:

  • срок кредитования: до 20 лет;
  • сумма кредита: от 500 тысяч рублей до 60% от оценочной стоимости залога(но не более 10 миллионов рублей);
  • ставка: от 14 до 16,75%.

«ВТБ24»

На сегодняшний день банк «ВТБ24» не предоставляет кредиты под залог земельного участка, однако раннее было доступно кредитование на следующих условиях:

  • срок кредитования: до 20 лет;
  • сумма кредита: до 75 миллионов рублей;
  • ставка: от 14,65 до 15,85%.

«Тинькофф»

В настоящий момент «Тинькофф» не предоставляет кредиты под залог земельного участка.

«Совкомбанк»

«Совкомбанк» предоставляет кредиты гражданам в возрасте от 20 до 85 лет. Особенностью оформления кредита в данном учреждении является отсутствие необходимости в предоставлении справки 2-НДФЛ.

Условия по кредитам под залог недвижимости (земельные участки при этом в перечне отсутствуют) банк предлагает следующие:

  • сумма кредита: до 30 миллионов рублей;
  • ставка: от 14,99%.

«Альфа-Банк»

В настоящее время «Альфа-Банк» кредиты под залог земельного участка не выдает.

Кредит под залог земли сельхозназначения в «Россельхозбанке»

Особенности предложения, проценты, условия, размер кредита

В настоящий момент в «Россельхозбанке» действует несколько кредитных программ, предусматривающих залог земельного участка:

  • «Потребильский»:
    • o срок кредитования: до 5 лет;
    • o сумма кредита: от 10 тысяч до 1 миллиона рублей;
    • o ставка: от 18 до 22% (при отказе от страхования жизни ставка увеличивается на 2%).
  • «Садовод»:
    • срок кредитования: до 5 лет;
    • сумма кредита: от 10 тысяч до 1,5 миллиона рублей;
    • ставка: от 16,5 до 20%;
    • цель кредитования: развитие приусадебного хозяйства.
  • «На развитие личного подсобного хозяйства»:
    • срок кредитования: до 5 лет;
    • сумма кредита: от 50 тысяч до 700 тысяч рублей;
    • ставка: от 14 до 15%;
    • обязательно страхование земельного участка;
    • возможна отсрочка по уплате основного долга до двух лет.

Вопросы и ответы

Можно ли взять без подтверждения доходов?

Да, взять кредит под залог земельного участка без подтверждения уровня дохода можно. Однако в таком случае рекомендуется обращаться за кредитом в собственный «зарплатный» банк, так как учреждение видит уровень дохода заемщика и не потребует дополнительного его подтверждения.

Важно понимать, что практически любое крупное кредитное учреждение потребует предоставления справки о доходах, в противном случае условия кредитования будут сильно отличаться от изначальных.

Можно ли взять кредит под залог земли с незарегистрированным строением?

На сумму выдаваемого займа влияние оказывают лишь строения, оформленные в собственность. В противном случае расчет осуществляется как по участку без построек.

Возможен ли кредит под залог приобретаемого земельного участка?

Кредит под залог приобретаемого земельного участка возможен лишь в том случае, если приобретаемый участок обладает высоким уровнем ликвидности.

Дают ли кредит пенсионерам под залог земельного участка?

Как показывает практика, больше всего шансов получить кредит под залог имущества у работающих пенсионеров. Обусловлено это наличием дополнительного дохода. Однако в большинстве случаев банки предъявляют жесткие требования к возрасту кредитуемого (до 75, а иногда и до 65 лет на момент погашения задолженности), а также требуют обязательного страхования жизни и здоровья клиента.

Как показывает практика, банки, кредитующие пенсионеров, предлагают этой категории клиентов более выгодные условия:

  • низкие процентные ставки;
  • высокие суммы;
  • продолжительные сроки кредитования.

Таким образом, кредитование под залог земельного участка является достаточно привлекательным финансовым продуктом, так как обладает рядом неоспоримых преимуществ перед другими кредитными предложениями. Как показывает практика, банки охотнее выдают кредиты под залог высоколиквидных участков, не имеющих обременений и не состоящих в каких-либо спорах.

Читать еще:  Условия выдачи жилищного кредита для многодетных семей от сбербанка

Кредит Россельхозбанка под залог недвижимости 2020: условия, ставки, калькулятор

Кредит под залог недвижимости в Россиельхозбанке сегодня можно взять на срок до 10 лет. Рассмотрим его условия и процентные ставки, кто может получить деньги, какие для этого нужны документы. Калькулятор поможет рассчитать платеж и переплату.

Какие кредиты сегодня есть в Россельхозбанке

В 2020 году линейке потребительских кредитов в Россельхозбанке довольно широка. Клиентам предлагается несколько программ для получения денег на различные нужды. Основные из них:

3. Под залог недвижимости.

В этом обзоре мы подробно остановимся на последнем их них. Рассмотрим, требования к заемщикам, условия и процентные ставки, необходимые перечень документов, а также разберем процедуру оформления займа.

Смотрите также условия и процентные ставки других кредитов Россельхозбанка — обзор >>

Кто может взять кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке

Поскольку клиент обеспечивает возврат денег не своим доходом, а уже имеющейся недвижимостью, то банк расширил возрастные границы получателей. В остальном требования типовые.

Возраст: не менее 21 года и не более:

65 лет (на дату полного погашения займа)
75 лет при наличии созаемщика и условии того, что до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита;

для физических лиц: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;

для зарплатных и «надежных» клиентов: не менее 3 месяцев на текущем месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;

для граждан, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки.

На клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в Россельхозбанке требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется!

Как видим, преимущество кредита под залог недвижимости в том, что его при определенных условиях можно погашать до 75 лет. В то время, как другие займы в РСХБ надо успеть погасить до 65 лет.

Условия кредита Россельхозбанка под залог недвижимости

Этот займ сегодня выдается под залог имеющегося в собственности заемщика жилья. В банк можно заложить квартиру или жилой дом с земельным участком (в том числе таунхаус). От ипотеки данный кредит выгодно отличается тем, что полученные деньги можно потратить на любые цели, а не только на покупку квартиры.

Деньги выдаются на следующих условиях:

• Мин. сумма: 100 000 рублей;
• Макс. сумма: 10 млн рублей (не более 50% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог).
• Срок: до 10 лет.
• Обеспечение: залог объекта недвижимости — квартиры или жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса).

Требует ли банк оформить страховку?

Условия данного вида кредита предусматривают только обязательное страхование имущества, принимаемого банком в залог. Его придется застраховать на весь срок займа.

А вот страхование жизни и здоровья заемщика не является обязательным. Но надо учитывать, что без страховки процентная ставка будет выше.

Процентные ставки кредита Россельхозбанка под залог недвижимости

Они различаются в зависимости от категории клиента:

Зарплатные или «надежные» клиенты

Иные физические лица

+ 1,00 % в случае отказа осуществить страхование жизни и здоровья в течение всего срока кредитования.

Кто относится к «надежным» клиентам Россельхозбанка?

К «надежным» клиентам относятся физлица, которые успешно погасили какой-либо кредит в Россельхозбанке не менее 1 года назад. Или же они в данный момент погашают без просрочек какой-либо займ РСХБ. Кроме этого у них должна быть положительная кредитная история в других банках.

Калькулятор кредита: рассчитайте платеж

Онлайн-калькулятор кредитов Россельхозбанка для физических лиц поможет рассчитать ежемесячный платеж в зависимости от срока, процентной ставки и вида погашения.

Как оформить займ

Подать заявку на кредит в Россельхозбанке под залог недвижимости можно онлайн через Интернет, а также в отделении банка.

Соберите и представьте в банк необходимые документы.

Решение будет принято в течение 5 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов.

Если решение будет положительным, то после оформления всех документов по залогу, банк перечислит всю сумму на ваш счет.

Какие документы нужны для кредита под залог недвижимости в РСХБ

Чтобы получить деньги надо собрать и принести в банк довольно много документов:

• Паспорт гражданина РФ;
• Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет;
• Документы о семейном положении и наличии детей;
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;
• Документы по кредитуемому объекту недвижимости (их полный список можно скачать с сайта РСХБ — документ в формате pdf).

В зависимости от категории заемщика и объекта недвижимости список документов на кредит может меняться, поэтому его лучше уточнить у менеджера банка!

Подтвердить доходы и трудовую занятость можно Выпиской из Пенсионного Фонда России. Правда потребуется еще и подтвержденная запись на портале Госуслуг.

Как погашать кредит Россельхозбанка

Тут тоже есть небольшой нюанс. В РСХБ сам клиент выбирает дифференцированными или аннуитетными (равными) платежами он будет производить выплаты.

Дифференцированный способ — это когда платеж уменьшается к концу срока кредитования.

Аннуитетный способ – погашение кредита равными платежами в течение всего срока.

Допускается полное или частичное досрочное погашение кредита без моратория и комиссий.

Выводы: плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Оформлять займ под залог жилья выгодно только в том случае, если вам нужна крупная денежная сумма и на длительный срок, считает эксперт Top-RF.ru по кредитованию Кристина Комарова. Если другие займы выдаются на срок до 5-7 лет, то под залог квартиры можно растянуть возврат денег на 10 лет. Это поможет уменьшить величину ежемесячного платежа и сделает погашение кредита менее болезненным для семейного бюджета.

Считается также, что данный займ имеет более низкие процентные ставки, по сравнению с условиями по обычному потребительскому кредитованию. Но слепо полагаться на это утверждение не нужно. Лучше сравнить проценты, исходя из конкретной требуемой вам суммы и срока. Возможно, удастся подобрать лучший вариант.

Поскольку вы гарантируете возврат денег своим имуществом, то выше вероятность одобрения заявки.

Минусом же данного вида кредитования можно считать необходимость сбора документов на объект недвижимости, передаваемый в залог банку.

Кроме этого, всегда есть вероятность остаться без квартиры, если вы вдруг не сможете по каким-либо причинам вернуть деньги банку.

5 особенностей кредитования в Россельхозбанке

1 Отсутствие комиссий по кредиту

2 Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная или дифференцированная)

3 Досрочное погашение кредита без ограничений

4 Возможность подтверждения дохода по форме банка

5 Подтвердить доход и трудовую занятость можно Выпиской из ПФР при наличии подтвержденной записи на портале Госуслуг.

Контакты

Официальный сайт: www.rshb.ru

Телефоны: 8 (800) 100-0-100 (звонок по России бесплатный), в Москве: +7 (495) 787-7-787.

Головной офис Россельхозбанка расположен по адресу: 119034, г. Москва, Гагаринский пер., д.3.

Генеральная лицензия Банка России № 3349. Информация представлена в ознакомительных целях и не является публичной офертой.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector