8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Условия нецелевой ипотеки

Где брать нецелевой ипотечный кредит?

Нецелевой ипотечный кредит – оптимальный вариант для тех, кто хочет «занять у банка» крупную сумму денег под минимальную процентную ставку. По условиям таких ипотечных программ заемные средства выдаются заемщику на большой срок (до 25 лет) под залог имеющейся у него недвижимости.

В этой статье мы сравним условия нецелевых ипотечных кредитов в «пятерке» лучших российских банков.

Сразу обращаем ваше внимание на тот факт, что подтверждать свой доход заемщику придется обязательно во всех пяти банках (справкой 2-НДФЛ или по форме банка либо бухгалтерскими или налоговыми отчетами).

Сбербанк России

Как ни странно, но в Сбербанке под залог недвижимости выдается не ипотечный, а только потребительский кредит на сумму от 1 до 10 миллионов рублей на срок от 3 месяцев до 7 лет.

В залог принимается практически любой объект недвижимости: квартира, таун-хаус, жилой дом, земельный участок и даже гараж.

Обратите внимание! Если в залог оформляется жилая недвижимость, то для получения кредита нужен будет документ о «второй квартире» заемщика (выписка из домовой книги или свидетельство о праве собственности). Другими словами, взять в Сбербанке деньги под залог единственной квартиры, в которой проживает заемщик, не получится.

Сбербанк решил не усложнять жизнь «ни себе, ни людям» и поделил всех своих заемщиков на две категории.

Для участников зарплатных проектов Сбербанка процентная ставка фиксируется на уровне 14,5%, для всех остальных устанавливается в размере 15%.

Чем отличается от конкурентов?

— кредит под залог недвижимости в Сбербанке считается потребительским, а не ипотечным;

— «взять в долг» можно сравнительно небольшую сумму (до 10 млн. рублей) на относительно короткий срок (до 7 лет);

— в залог принимается не только жилая квартира, но и все другие типы недвижимости;

— заемщик не может получить кредит под залог своей единственной квартиры, в которой он проживает.

ВТБ 24

В отличие от Сбербанка, свой нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ24 относит в категорию ипотечных, а не потребительских. Отсюда и серьезная разница в максимальных суммах и сроках: ВТБ 24 выдает заемные средства на сумму от 1,5 до 90 млн. рублей на срок до 20 лет.

Стоит отметить, что максимальный размер кредита ограничивается не только 90 млн. рублей, но и стоимостью залоговой недвижимости. Заемщик не сможет получить более 60%-70% этой суммы в зависимости от валюты кредитования.

Кроме того, в ВТБ24 заемщику придется застраховаться от трех рисков: утраты жизни и трудоспособности; утраты или повреждения объекта; ограничения или прекращения права собственности.

Годовая процентная ставка в ВТБ 24 зависит от размера кредита и его валюты. В рублях за пользование заемными средствами заемщику придется заплатить от 14,15% до 15,25% годовых. А в долларах США и евро ставка фиксируется на уровне 10% годовых.

Для отдельных категорий заемщиков базовая процентная ставка снижается: на 0,5%-1% для зарплатных клиентов ВТБ24 и на 0,3%-1% годовых для владельцев пакетов «Прайм» или «Привилегия».

Чем отличается от конкурентов?

— заемщику придется оформлять комплексное страхование (имущественное, личное и титульное);

— деньги под залог недвижимости можно взять в одной из трех валют;

— получить кредит в ВТБ24 можно на максимально крупную сумму (до 90 млн. рублей) и приличный срок (до 20 лет).

Альфа-Банк

Как и ВТБ 24, свой кредит под залог имеющейся квартиры Альфа-Банк тоже относит к категории «ипотека». Заемные средства можно оформить на срок от 5 до 25 лет на сумму до 60 млн. рублей или 2 млн. долларов США.

В отличие от ВТБ24 и Сбербанка, где кредит выдается под залог практически любого объекта недвижимости, Альфа-Банк кредитует исключительно под отдельные квартиры в жилых домах.

При этом дом должен находиться в нормальном состоянии и располагаться в регионах действия ипотечной программы.

Размер годовой процентной ставки в Альфа-Банке зависит от срока кредитования и категории заемщика.

Для корпоративных и зарплатных клиентов банка процент варьируется в диапазоне от 13,2% до 13,5% годовых, для заемщиков «с улицы» – от 13,7% до 14% годовых. Для всех кредитов, оформленных в долларах США, ставка фиксируется на уровне 9% годовых.

Стоит отметить, что базовая процентная ставка в Альфа-Банке может меняться и в большую сторону.

Например, если заемщик отказывается от «комплексного» страхования (имущество + жизнь и трудоспособность + право собственности), ставка увеличивается сразу на 3% годовых.

Еще один неприятный сюрприз касается заемщиков, которые справкой 2-НДФЛ могут подтвердить свой доход менее чем наполовину. Для таких клиентов процент по кредиту повышается на 1% годовых.

Чем отличается от конкурентов?

— получить кредит в Альфа-Банке можно только под залог жилой квартиры;

— справкой 2-НДФЛ разрешено подтверждать не весь доход, а только его часть. Правда, в этом случае базовая процентная ставка для заемщика увеличивается на 1%;

— заемщик может отказаться от комплексного страхования, «заплатив» за это тремя лишними процентами годовых по кредиту;

— именно Альфа-Банк предлагает один из самых низких процентов на рынке нецелевого кредитования под залог недвижимости.

Росбанк

Кредит под залог недвижимости в Росбанке, как и в большинстве российских банков, относится к категории ипотечных продуктов.

Оформить такой кредит можно на сумму до 9 млн. рублей, 300 000 долларов США или 300 000 евро. Заметим, что в Росбанке заемные средства под залог недвижимости можно взять на сравнительно небольшой срок до 10 лет.

Процентные ставки по кредиту Росбанка достаточно высоки: от 16,35% годовых в рублях, от 13,25% в долларах США и от 13,75% в евро.

Правда, при наличии у заемщика положительной кредитной истории в Росбанке, базовый процент для него снижается на 0,5% годовых. При отказе от страхования титула и жизни заемщика, базовый процент повышается на 6,5%.

Чем отличается от конкурентов?

— высокие процентные ставки;

— небольшие суммы и сроки кредитования;

— кредитование в одной из трех валют.

Россельхозбанк

Россельхозбанк выдает кредиты под залог недвижимости исключительно в национальной валюте на сумму до 10 000 000 рублей. Как и Росбанке, максимальный срок такого кредитования в Россельхозбанке составляет всего 10 лет.

Кстати, в залог можно «отдать» не только собственную квартиру в жилом доме, но и частный дом с земельным участком.

Читать еще:  Оформление ипотеки для малоимущих семей

Ставки по кредиту под залог недвижимости – одни из самых высоких на рынке, 15,5% — 16,5% годовых в зависимости от срока кредитования.

При желании заемщик Россельхозбанка может отказаться от страхования своей жизни и здоровья. Правда, в этом случае, годовая процентная ставка для него сразу увеличится на 1,75%.

Чем отличается от конкурентов?

одни из самых высоких процентных ставок на рынке;

— в залог можно оформить не только жилую квартиру, но и частный дом с земельным участком;

— небольшой максимальный срок и размер кредита.

Валентина Малиновская, специально для Банки Москвы

Что такое нецелевой ипотечный кредит

Нецелевой ипотечный кредит позволяет заемщику получить крупную сумму денег на длительный срок, самостоятельно определив цели капиталовложения. Это открывает широкие перспективы для представителей малого и среднего бизнеса, а также для лиц, планирующих приобрести дорогостоящую собственность.

Что это такое

Нецелевой ипотечный кредит — это нецелевой капитал, который банк предоставляет заемщику на длительный срок при условии оформления в залог какого-либо имущества.

Отличие данного продукта от остальной линейки ипотечных кредитов состоит в отсутствии определения цели использования средств.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Такой займ может быть использован в следующих случаях:

  1. Расширение бизнеса или покупка коммерческой недвижимости. В российских банках предпринимателям трудно получить большую сумму денег на длительный срок. Нецелевая ипотека дает такие возможности.
  2. Покупка жилья в строящемся объекте. Немногие банки выдают ипотечные займы на приобретение жилплощади, которая еще не достроена. Это связано с повышенным риском невозврата средств.
  3. Ремонт и строительство. Когда заемщик самостоятельно выполняет строительно-ремонтные работы, возникает необходимость в крупных суммах денежных средств. Обычного потребительского кредита на такие цели не хватит, нецелевая ипотека решит все проблемы.
  4. Приобретение готовой квартиры, когда заемщик не желает ожидать продажи «старой» жилплощади. В договоре ипотеки может быть оговорено, что заемщик имеет право продать залоговую квартиру и погасить кредит досрочно.

Требования к недвижимости

Банк выдает заемные средства на большой срок, поэтому возникает необходимость стабилизации финансовых рисков. Основной гарантией возврата капитала для кредитной организации является договор залога на объект недвижимости заемщика.

Поэтому банк примет квартиру в качестве залога только при соблюдении следующих требований:

  • заемщик имеет законное право собственности на залоговый объект;
  • недвижимость не является предметом судебных споров;
  • ветхость здания не превышает 50%;
  • квартира имеет все коммуникации, отдельную кухню и санузел;
  • отсутствуют изменения в планировке, которые не были узаконены.

Также учитываются дополнительные факторы, такие как расположение жилплощади, местная инфраструктура, этажность. Все эти характеристики в совокупности определяют важнейший показатель залогового объекта — его ликвидность.

Чем легче продать жилье, тем охотнее банк примет его в залог по ипотеке.

Требования к заемщику

Стандартные условия, которым должен соответствовать получатель нецелевого ипотечного займа, таковы:

  • гражданство РФ;
  • возраст — от 21 до 75 лет;
  • стаж работы — от трех месяцев до 1 года.

Кроме того, банк в обязательном порядке оценит платежеспособность потенциального дебитора.

Для этого потребуется предоставить следующие документы:

  • справка 2-НДФЛ или справка по форме банка;
  • выписка по зарплатному счету;
  • документы, подтверждающие право собственность на различные виды имущества.

Также будет оценена кредитная история заемщика и совокупный размер кредитных обязательств. Каждый банк устанавливает свой максимум по данному показателю, но в любом случае наличие других займов не должно быть помехой для выплаты ипотеки. Кредитор может по своему усмотрению ограничить сумму займа.

О процедуре оформления социальной ипотеки для очередников читайте в этой статье.

Условия

Средние показатели, характеризующие условия нецелевых ипотечных кредитов в российских банках, таковы:

  • сумма — до 10 млн. рублей. Есть организации, которые предлагают до нескольких десятков миллионов рублей, но размер займа всегда ограничен 60–70% стоимости залога;
  • срок — до 15–20 лет, иногда в пределах 10 лет;
  • процентная ставка — от 14% и выше, в зависимости от категории заемщика и параметров кредита.

Процедура получения

После подачи и одобрения заявки на ипотеку кредитная организация требует оценки объекта недвижимости. Для этих целей заемщик оплачивает услуги оценочной компании, которую обычно предлагает банк.

Результат оценки определит, какую сумму выдаст кредитор заемщику.

Оформляя нецелевую ипотеку, следует быть готовым к тому, что размер заемного капитала окажется в среднем на 20% меньше рыночной стоимости жилья. Такая разница является следствием стремления банка минимизировать свои риски.

Вслед за определением суммы ипотеки сотрудники банка подготавливают кредитный договор, и происходит регистрация договора залога. Дополнительно кредитор может потребовать застраховать залоговое имущество. После подписания всех документов заемщик получает денежные средства.

Предложения банков

Сбербанк

Нецелевая ипотека Сбербанка очень популярна среди заемщиков. Отчасти это обеспечено большим количеством зарплатных клиентов, для которых получение займа происходит на индивидуальных условиях.

Такой продукт в Сбербанке представлен в качестве потребительского кредита под залог объектов недвижимости и имеет следующие условия:

  • сумма — от 1 до 10 млн. рублей;
  • срок — от 3 месяцев до 7 лет;
  • ставка — от 14,5%;
  • обеспечение по кредиту — залоговая недвижимость и поручительство физических лиц.

ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает своим клиентам нецелевой ипотечный займ на следующих условиях:

  • сумма — от 500 тыс. до 75 млн. рублей;
  • срок — до 20 лет;
  • ставка — от 14,65%;
  • размер кредита определяется в пределах 60-70% от стоимости залоговой недвижимости.

Банк Москвы

Параметры нецелевго ипотечного займа от Банка Москвы:

  • сумма — от 500 тыс. рублей до 70% от оценочной стоимости недвижимости;
  • срок — до 20 лет;
  • ставка — от 14,65%;
  • льготные условия для зарплатных клиентов.

Райффайзенбанк

Данная кредитная организация предлагает более ограниченные условия по нецелевой ипотеке:

  • срок — до 15 лет;
  • сумма — от 800 тыс. до 9 млн. рублей;
  • ставка — от 14%;
  • сумма кредита не может превышать 60% от стоимости квартиры.

Росбанк

Росбанк дает возможность своим клиентам получить нецелевой кредит под залог недвижимости, параметры которого таковы:

  • сумма — от 300 тыс. до 9 млн. рублей;
  • срок — до 10 лет;
  • ставка — от 16,85%.
Читать еще:  Онлайнкалькулятор досрочного погашения ипотеки

Что такое код безопасности кредитной карты? Ответ здесь.

В чем выгода автокредита с государственным субсидированием и как его получить? Подробности в этой статье.

Сравнительная таблица

СуммаСрокСтавкаРазмер кредита в % от стоимости залога
Сбербанк
от 1 до 10 млн. рублейот 3 месяцев до 7 летот 14,5%70%
ВТБ 24
от 500 тыс. до 75 млн. рублейдо 20 летот 14,65%60-70%
Банк Москвы
от 500 тыс. рублейдо 20 летот 14,65%60%
Райффайзенбанк
от 800 тыс. до 9 млн. рублейдо 15 летот 14%60%
Росбанк
от 300 тыс. до 9 млн. рублейдо 10 летот 16,85%60%

Плюсы и минусы

Нецелевой ипотечный кредит — это хороший инструмент финансирования.

В отличие от других нецелевых займов, он дает следующие преимущества:

  • длительный срок кредитования;
  • большая сумма;
  • низкая стоимость займа;
  • минимальные требования к уровню финансового состояния заемщика.

Также нецелевая ипотека имеет существенные недостатки, которые могут стать препятствием к оформлению кредита:

  • необходимость залогового обеспечения, которое предполагает отсутствие возможности распоряжаться своим имуществом для заемщика;
  • необходимость оплаты страховых и оценочных услуг;
  • высокая переплата по кредиту из-за большого срока.

Нецелевой ипотечный кредит открывает перед заемщиком широкие возможности. Большая сумма, возвращать которую можно в течение длительного срока, позволит оплатить дорогостоящее лечение, приобрести имущество или расширить бизнес.

Однако следует учитывать вероятность потери залоговой недвижимости, если заемщик не справится со своими обязательствами.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Нецелевой ипотечный кредит — что это такое?

Финансовая операция по предоставлению денежных средств в займ под залог недвижимости для использования их в любых целях, называется ипотечным нецелевым кредитованием. Кредитная процедура не направлена на обеспечение клиента жильем. Полученные им деньги могут быть потрачены по собственному усмотрению. Заемщик вправе приобрести движимое или недвижимое имущество, вложить средства в инвестиционные проекты или съездить на курорт. Программа позволяет получить крупную сумму денег на длительный временной период. Она открывает широкие перспективы для представителей бизнеса, а также для граждан, планирующих дорогостоящую покупку, под которую не выдается целевой кредит.

Что это такое и на что выдается?

Финансовая операция, выраженная в предоставлении денежных средств под залог недвижимости, за которые не нужно отчитываться, интерпретируется как нецелевой ипотечный кредит. Отличие кредитного продукта от других ипотечных кредитов заключается в отсутствии определения цели использования заемных денег. Нецелевая ипотека предоставляет заемщикам возможности:

  • Покупки недвижимости в строящемся объекте;
  • Проведения ремонтных и строительных работ;
  • Приобретения недвижимости;
  • Расширения бизнеса;
  • Покупки коммерческой недвижимости.

Практически все банки по стандартной программе кредитования предоставляют целевые кредиты. Их величина ограничена критическими значениями, выше которых займы не выделяются. Немногие финансовые учреждения предоставляют кредиты на приобретение строящейся недвижимости. Их опасения связаны с риском невозврата средств, однако под залог может быть выделена любая сумма, эквивалентная стоимости залогового объекта. Ипотечная схема кредитования актуальна для покупки заемщиком нового жилья, без предварительной продажи старой жилплощади. После продажи залоговой квартиры возможно погашение кредита в полном объеме, при условии, если такой сценарий развития кредитных отношений предусмотрен в договоре ипотеки.

Статистическая информация свидетельствует о выдаче российскими банками нецелевых кредитов в размере до 10 000 000 рублей. В некоторых кредитных организациях величина займа может быть увеличена при наличии соответствующего залогового объекта. Базовые условия кредитования предусматривают выделение кредита заявителю в размере до 80% от общей стоимости недвижимости. При увеличении суммы займа, его величину ограничивают 60-70% стоимости залога. Кредит выделяется на временной период, соответствующий до 20 лет под процентную ставку, превышающую отметку в 14%.

Особенности и отличие от стандартного продукта

Особенностью кредита является возможность заемщика потратить заемные средства на собственные нужды, и при этом не отчитываться перед займодателем. Кредитный продукт является удобным способом для получения крупной суммы денег, которую невозможно оформить по базовой программе потребительского кредитования. Нецелевой ипотечный кредит является отличным решением для граждан, которые не имеют достаточного уровня доходности, позволяющего оформить крупный займ, но рассчитывают на получение прибыли от вложенных средств. Услуга незаменима для неофициально работающих граждан, а также для тех потенциальных клиентов, которым отказывают в кредитовании без объяснения причины.

Кредитные программы нецелевого ипотечного кредитования и стандартной целевой ипотеки кардинально отличаются. Объектом ипотеки является недвижимость, покупка которой оговаривается с банком еще до подписания кредитного договора. Заемщик не имеет прав потратить средства не на приобретение выбранного имущества, поскольку в противном случае ему придется возместить все расходы банковского учреждения. По условиям нецелевой ипотеки не нужно отчитываться перед займодателем. Приобретая квартиру в ипотеку, заемщик вкладывает в имущество собственные средства, а при нецелевой ипотеке он использует собственное имущество для получения под его залог определенной денежной суммы для решения своих задач.

Требования к заемщику и перечень документов

Получатель нецелевого ипотечного займа должен иметь гражданство Российской Федерации. Возраст потенциального заемщика не может быть меньше 21 года и больше 75 лет. Обязательным условием является его трудоустройство на последнем месте работы от трех месяцев до одного года. Перед выдачей займа банк оценивает платежеспособность заемщика, его кредитную историю и величину кредитных обязательств.

Для оценки платежеспособности заявителя на кредит, используется документация, свидетельствующая о наличии у него статуса трудоустроенного гражданина и бумаги, подтверждающие соответствующий требованиям банка уровень дохода. Таким документом может быть справка о доходах, оформленная как выписка с зарплатного счета, справка 2-НДФЛ, а также бумаги о праве собственности на закладываемое имущество.

После оценки параметров, по которым можно определить финансовую состоятельность заявителя и его добропорядочность, банк принимает решение о выдаче кредита под залог. Каждое финансовое учреждение устанавливает собственные требования к заемщику, имеющему на момент обращения за ипотечным кредитом, активные займы. Обязательства по ним не должны быть помехой для выплаты ипотеки. Поэтому кредитор ввиду самостоятельно проведенных расчетов расходов клиента и сопоставления их с доходами, может по своему усмотрению уменьшить запрашиваемую сумму.

Читать еще:  Перспективы и особенности оформления ипотеки для военнослужащих рф

Требования к залоговой недвижимости

Поскольку банковское заведение выдает кредит на длительный временной период, то для стабилизации его рисков необходимо оформление залога на недвижимое имущество, которое подлежит изъятию и продаже на торгах с целью компенсации банковских потерь в случае невыполнения заемщиком возложенных финансовых обязательств. Не каждый объект недвижимости может быть использован для залога. Заложить можно только квартиру или дом, не являющиеся предметом судебных разбирательств, имеющие все коммуникации, отдельный санитарный узел и кухонное помещение. Ветхость здания не должна превышать 50%, а все произведенные изменения в планировке должны быть переоформлены документально и узаконены. Банком оцениваются также расположение объекта недвижимости, его этажность, транспортная развязка и местная инфраструктура. После сбора характеристик потенциального предмета залога, специалисты оценивают его ликвидность. Чем выше показатель, тем охотнее банк примет объект под залог по ипотеке.

Порядок оформления

Для получения нецелевой ипотеки, претендент должен собрать пакет документации, оформить заявление и подать бумаги на рассмотрение в банковскую организацию. После получения одобрения заявки, необходимо оценить объект залога по запросу банка. Процедура оценки проводится в специализированной компании, услуги которой оплачивает потенциальный заемщик. Сумма займа зависит от результатов оценки. Его величина всегда на 20% меньше от рыночной стоимости недвижимости. Занижение значения обусловлено стремлением банка минимизировать свои риски.

В пакет документации входят бумаги, подтверждающие личность заемщика, его социальный статус и финансовое положение. Обязательны справки о доходах, оформленные в соответствии с требованиями банка. Основным документом, на основании которого выдается займ, является право собственности на недвижимое имущество.

После определения суммы ипотеки, которую может выделить банковское учреждение в соответствии с параметрами заявителя, ответственные специалисты подготавливают договор залога, подлежащий регистрации и нотариальной заверке. После его оформления составляется кредитный договор, и заемщику выдаются средства в наличном или безналичном измерении, в зависимости от достигнутых ранее договоренностей. В некоторых ситуациях, кредитор требует от заемщика страховки залогового имущества. В таком случае, кредитный договор будет подписан только после оформления соглашения со страхователем.

Предложения банков

Нецелевые ипотечные кредиты пользуются популярностью среди граждан и субъектов предпринимательства. Однако для его получения, потенциальному заемщику необходимо согласиться со всеми выдвигаемыми банком условиями. У каждого займодателя разработана собственная программа нецелевой ипотеки, поэтому прежде чем оформить продукт, рекомендуется ознакомиться с предложениями нескольких финансовых организаций. Перечень банков, оказывающих кредитную услугу по ипотечной программе, и условия сотрудничества с ними, рассмотрены в таблице.

Наименование банковского учрежденияПервоначальный взнос, % от общей суммыПроцентная ставка, в годСроки, летСумма ипотеки, тысяч рублей
ВТБ2425-4014,6520500-750 000
ВТБ Банк Москвы20-3014,65255 000 и до 70% от стоимости залога
Сбербанк2012201 000-10 000
Росбанк30-4016,8510300-9 000
Райффайзенбанк2017,2515800-9 000

При оформлении целевой ипотеки в банках, с которыми работодатель заявителя сотрудничает по зарплатному проекту, годовые ставки могут быть уменьшены на 2-3%. Большинство займодателей регламентируют верхнюю отметку займа в размере определенного процента от общей стоимости объекта залога. Если заемщику необходима большая сумма, то он может получить средства в пределах 80% от стоимости недвижимости при условии страхования объекта залога, своей жизни и здоровья, а также рисков несчастного случая и внезапной утраты работы.

Заключение

К нецелевому ипотечному кредитованию необходимо прибегать только после оценки собственных платежных возможностей. Кредитная услуга предоставляется при наличии официального дохода в размере, соответствующем банковским требованиям, залогового имущества и поручителей. В программе кредитования приемлемые процентные ставки, не отличающиеся высокими отметками. Средства выделяются на длительный временной период в сумме, соответствующей определенному проценту от стоимости залогового объекта. Неприятными аспектами сотрудничества, которые связаны с дополнительными расходами, является необходимость предварительной оценки имущества и его страхования.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Программа предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

Как получить кредит
под залог недвижимости

Оформите заявку

Оформите заявку на кредит под залог недвижимости.

Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Подайте документы

Подайте документы на кредит вместе с документами по недвижимости, оформляемой в залог, в ипотечный центр. Мы рассмотрим ваши документы и примем решение. Срок принятия решения может составить до 5 рабочих дней.

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по передаваемой в залог недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку.

Оформите сделку

После окончательного одобрения кредита банком необходимо застраховать риск утраты и повреждения квартиры. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Заключите кредитный договор и получите деньги на счёт или карту.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

  • Обеспечение по кредиту — залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.
  • Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга / членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц).
  • Ставки при условии комплексного страхования:
    — от 10,4% для зарплатных клиентов ВТБ
    — от 10,9% для остальных;
  • Валюта — рубли РФ.
  • Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
  • Срок кредита — до 20 лет (кратный 12 месяцам).
  • Сумма кредита — до 15 млн руб.
  • Без комиссий за оформление кредита.
  • Досрочное погашение без ограничений и штрафов.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector