0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Требования банка для ипотеки к заемщику и квартире

Требования банков к заемщику по ипотеке

Любой банк – это, прежде всего, коммерческая организация. Цель его деятельности – получение прибыли. Из-за этого финансовое учреждение, выдавая кредит на покупку квартиры, стремится не только максимально увеличить доход, но и по возможности понизить собственные риски.

Ради такой задачи оно формирует специфические требования к заемщику по ипотеке.

Перечень выдвигаемых требований обусловлен характером ипотечного кредита:

  • его долгосрочностью,
  • сравнительно большой суммой займа,
  • наличием квартиры в качестве залога.

Требования банка к заемщику существуют не для ограничения возможности получения займа, а для того, чтобы финансово-кредитное учреждение не столкнулось с проблемами в будущем. Банк не заинтересован целенаправленно отказываться от сотрудничества с клиентами. Заемщикам стоит об этом помнить и стараться предоставить банкирам максимально полную информацию о себе, что повысит шанс на получение денег.

Стоит понимать, что попытка сфальсифицировать личные данные при оформлении кредита будет воспринята банкирами крайне негативно. Данный факт отразят в базе данных о заемщиках. Скорее всего, банк сообщит о таком прецеденте другим финансово-кредитным учреждениям (по неформальным каналам связи), что в дальнейшем сильно осложнит получение кредитов любого типа.

Ипотека: стандартные требования

Каждый банк формирует собственный набор требований к заемщикам. Но все они носят достаточно стандартизированный характер.

  1. Российское гражданство. В большинстве финансово-кредитных учреждений это условие – обязательное для получения ипотечного кредита. Ипотеку иностранцам предлагают совсем немного банков (один из таких «Траст Банк»).
  2. Возрастные ограничения. Кредит едва ли дадут тому, кто моложе 21 года. Кроме того, кредитный договор составляется так, чтобы полное погашение долга произошло до 60-го дня рождения заемщика. Наиболее лояльные требования по возрасту у «Сбербанка», самые строгие использует «Лето Банк».
  3. Место проживания и регистрации заемщика. Банкиры любят, когда приобретаемая недвижимость находится в том же регионе, в котором зарегистрирован заемщик. Наименее строго к этому подходит «Тинькофф банк».
  4. Уровень дохода. Если ежемесячные затраты на покрытие ипотечного кредита превышают 40% от дохода заемщика, то шанс, что в кредите откажут – крайне велик. В этом случае необходимо найти созаемщиков, что позволит учитывать совокупный доход всех, кто ответственен за выплату долга банку.
  5. Трудовая биография. В таких банках как «Банк Москвы», «ВТБ 24», «ОТП Банк», «Альфа Банк» для получения ипотеки нужно проработать на текущем месте не меньше полугода со дня окончания испытательного срока.
  6. Кредитный рейтинг заемщика. Этот сложный агрегированный показатель является одним из основных при принятии решения о предоставлении кредита.
  7. Тип заемщика. При оформлении заявки на ипотеку нужно понимать, какие бывают типы заемщиков: социальные категории, военные, молодые семьи, семьи с 2-мя или более детьми. Для этих категорий существует специальные ипотечные программы, финансируемые государством.

Как банк смотрит на нас

При анализе финансового состояния заемщика могут применяться прямые и непрямые методы.

Что делать тем, кто не отражает всю свою жизнь в официальных документах

Реальность такова, что многие наши сограждане получают доходы, которые не полностью находят отражение в официальных документах. Банки не готовы полностью отказываться от таких клиентов. Подобным заемщикам нет смысла обращаться к тем финансово-кредитным» учреждениям, которые ориентированы на обслуживание юридических лиц (например, «Россельхозбанк»). Но банки, ориентированные на физлиц (такие как «Хоум кредит») могут выдать им заем.

Косвенные методы оценки кредитоспособности заемщика трудоемки. Они базируются на изучении его трат и имущественного положения. Банку может потребоваться информация об автотранспорте, который принадлежит потенциальному клиенту, о его затратах на отпуск, подробные данные о составе и благосостоянии родственников. Упростит ситуацию наличие поручителей.

В 2020 году из-за экономических проблем и снижения качества кредитных портфелей банков такие косвенные методы стали применяться реже. Получить подобным образом кредит в валюте почти невозможно.

Традиционный способ оценки кредитного рейтинга заемщика

Показатель кредитного рейтинга – основа анализа финансового состояния заемщика. Он высчитывается на основании официальных документов. Используются такие критерии:

  1. Количество просрочек. Чем выше была платежная дисциплина в прошлом, тем лучше.
  2. Существующая долговая нагрузка. Чем она ниже, тем платежеспособнее клиент.
  3. Виды кредитов. Банки с доверием относятся к тем, кто уже имеет в своей биографии погашенные ипотечные кредиты или займы на покупку автомобиля.
  4. Количество потребительских кредитов. Слишком частое использование потребительских кредитов – плохой признак. Это свидетельствует о низкой финансовой культуре.

Полное отсутствие кредитной истории – не очень хороший фактор. Такой заемщик для банков – это «белое пятно».

Стоит понимать, что выстроить позитивный кредитный рейтинг – трудно, а потерять – легко. Поэтому надо строго придерживаться условий кредитного договора, чтоб не усложнять себе взаимоотношения с банками в будущем.

Видео: Требования банков к заемщику

Требования к заёмщикам

Требования к заёмщикам

  1. Гражданство и регистрация заемщика: нет ограничений.
  2. Место работы: на территории РФ или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом.
Читать еще:  Сбербанк чехия ипотека под 6 процентов часть 1

Документы, предоставляемые Заемщиком и Поручителем.

Поручители

Для увеличения суммы кредита Вы можете привлекать Поручителей – Банк учтет совокупный доход Заемщика и Поручителя для расчета максимальной суммы кредита.

Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники Заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные). Все Поручители, участвующие в совокупном доходе Заемщика, предоставляют пакет документов, аналогичный документам Заемщика.

В качестве обязательных поручителей Банк привлекает супругов Заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.

В этом случае при оформлении заявки на ипотеку Поручитель предоставляет только паспорт и СНИЛС.

Право собственности на приобретаемый объект недвижимости может быть оформлено как в индивидуальную собственность Заемщика, так и в общую совместную собственность Заемщика и Поручителя-законного супруга/супруги.

Поручительство означает обязанность погасить просроченную задолженность по кредиту в случаях, когда Заемщик по тем или иным причинам не погашает ипотечный кредит.

Требования банков для ипотеки к заемщику и квартире

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Банковские организации, осуществляющие ипотечное кредитование, предъявляют к потенциальным заемщикам определенные виды требований. Если заемщик таким критериям не отвечает, то кредитная организация отказывает в выдаче ипотеки.

Обязательные требования банков к заемщику для ипотеки

Существует рекомендательные и обязательные требования к заемщику банка к заемщику.

К обязательным требованиям относится:

  1. Условие о наличии гражданства РФ.
  2. Достижение определенного возраста. Для банков это 21 год;
  3. Не достижение максимально установленного возраста на момент внесения последнего платежа.
  4. Хорошая кредитная история клиента;
  5. Наличие регистрации в том регионе, где потенциальный субъект обращается в банк, чтобы получить ипотечный кредит.
  6. Наличие трудового стажа.
  7. В случае, когда потенциальный заёмщик находиться в зарегистрированных отношениях, наличие согласия супруга на приобретение ипотечного жилья.

Гражданство и регистрация

Гражданство одно из основных требований банков. Для того чтобы получить ипотеку заемщик должен иметь гражданство РФ. В случае, когда лицо имеет гражданство иностранного государства, то в получении денежных средств будет отказано.

На сегодняшний день существует несколько банков, которые допускают кредитование иностранных лиц, однако эти лица должны:

  1. Проживать на территории страны в течение нескольких лет. Выезд из страны допускается не более чем на пару месяцев.
  2. Быть официально трудоустроенными на территории страны.
  3. Являться плательщиками налоговых сборов в стране.
  4. Иметь разрешение на временное проживание или иной документ, который подтвердит законное нахождение на территории государства.

Помимо наличия гражданства у лица должна быть обязательная регистрация по месту его проживания в том субъекте, где он обратился в кредитную организацию за выдачей ипотечных средств.

В тех случаях, когда жилье приобретается в новостройках, то лицу, не имеющему прописку в регионе, в котором осуществлено обращение в банковскую организацию, будет отказано.

Однако если ипотечный заем касается приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости, то получение денежных средств без прописки в регионе расположения кредитного учреждения, возможно.

Возраст

При рассмотрении личности кандидата для последующей выдачи денежных средств банками используются два понятия:

  1. Минимальный возраст заемщика;
  2. Максимальный возраст заемщика.

По общему правилу становиться заемщиком по ипотечному кредитованию можно после исполнения 21 года.

Это минимальный возраст. Банковские организации считают, что именно с этого возраста лицо становиться кредитоспособным и материально независимым.

Предельный возраст устанавливается банком на основании условий конкретной ипотечной программы. Так, например, Сбербанк устанавливает максимальный возраст до достижения, которого должен быть внесен последний платеж по обязательству, равный 75 годам.

Другие банковские организации устанавливают максимально – предельный возраст внесения последнего платежа — 60 лет для заемщиков мужчин и 55 лет женщин.

В тех случаях, когда ипотечное кредитование осуществляется по программе «Военная ипотека» максимальный возраст не может быть более 45 лет.

Трудовой стаж и платежеспособность как одно из важных требований

Для того чтобы выдать денежные средства банковская организация должна убедиться в наличии трудовой деятельности будущего заемщика.

Значение имеет только официальный трудовой стаж, который отражен в трудовой книжке лица. В случае, когда лицо осуществляет трудовую деятельность на основании гражданско — правового соглашения, оно также может быть использовано в качестве доказательств наличия работы, однако в этом случае банк может ухудшить условия выдачи средств.

Обязательный минимальный трудовой стаж для выдачи средств должен быть не менее полугода по последнему месту работы.

Общий трудовой стаж, отраженный в документе не должен быть менее одного года.

Еще одним условием оформления ипотечного обязательства является получение кандидатом дохода такого уровня, чтобы его хватило на погашение обязательства, а также не ухудшало существенно, материальное положение лица.

Платежеспособным заемщиком считается лицо, которое способно погашать обязательство каждый месяц, равное 35 % — 60 % от полученного дохода.

Подтверждается факт платежеспособности представлением формы 2 НДФЛ или иного документа от работодателя со сведениями о доходе, заверенного печатью и подписью руководителя.

Читать еще:  Россельхозбанк ипотека по 2 документам условия в 2020 году

Кредитная история

Банк имеет право предъявлять требование по обязательному указанию потенциальным заемщиком сведений о предыдущей кредитной истории.

Лицо должно указывать все имеющиеся ранее обязательства перед банками, а также срок их погашения и информацию о наличии просрочек по этим платежам. В случае, когда просрочек лицо не имело ранее, то кредитная история оценивается как положительная.

Если же лицо ранее несвоевременно вносило денежные средства по предыдущим кредитам, то банк может посчитать такого заемщика не желательным или ненадежным.

Обратите внимание на то, что в случае наличия непогашенных обязательств на момент обращения за ипотекой рекомендуется указывать об этом информацию.

Перечень необходимых подтверждающих документов

Поскольку всю представленную в анкете информацию заемщиком банк должен проверить, то в кредитную организацию необходимо представить следующие документы:

  1. Национальны паспорт лица (позволит проверить информацию о наличии регистрации и гражданства РФ, а также возраст заемщика);
  2. Документ о трудовом стаже. Как правило, таким документом является трудовая книжка. Когда трудовая деятельность осуществляется на основании соглашения о возмездном оказании услуг, можно представить такое соглашение;
  3. Справку формы 2 НДФЛ, выданную организацией в которой лицо осуществляет трудовую деятельность. Допускается представление иного бланка со сведениями о полученных доходах, имеющего подпись руководителя и печать организации;
  4. В случае, когда лицо имеет неисполненные кредитные обязательства, банк может потребовать представление кредитного соглашения.

Требования сбербанка к квартире, дому или иному ипотечному жилью

Помимо требований, которые предъявляются к заемщику, существует ряд требований, которым должен отвечать жилой объект, покупка которого осуществляется за счет сред банковской организации.

Каждая банковская организация предъявляется к объекту, который передается ей в залог до полного погашения обязательства различные требования.

Не может быть объектом ипотечного займа следующие объекты жилой недвижимости:

  • В отношении, которых принято решение о сносе;
  • Квартиры, которые располагаются в жилых домах, имеющих менее 5 этажей;
  • Признанные аварийным жильем;
  • Износ которых превысил 70 %;
  • Имеющие деревянные перекрытия, газовые колонки;
  • Признанные общежитиями или коммунальными квартирами.

Требования сбербанка к ипотечному жилью:

  • Недвижимый жилой объект должен быть в собственности у продавца не менее 3 лет.
  • В квартире или доме должны быть газ, вода, электричество, отопление. Подключение всех коммуникаций должно быть подтверждено советующими договорами с обслуживающими компаниями.
  • При наличии перепланировки, должны быть технические документы, которые её удостоверяют;
  • Жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц или решениями уполномоченных органов.
  • Объект должен располагаться в местах с развитой городской инфраструктурой (детские сады, больницы, школы, магазины – все это должно располагаться не слишком далеко от жилого объекта);
  • Объект не должен быть признан ветхим, аварийным.

Приобретать жилой дом, на средства Сбербанка допускается в том случае, если он отвечает следующим требованиям:

  1. Фундамент и несущие конструкции должны быть выполнены или из кирпича или из бетонных блоков;
  2. В доме должны быть все необходимые коммуникации;
  3. Дом должен быть расположен не более чем в 100 км от кредитного учреждения;
  4. Должны быть сооружены подъездные дороги к объекту;
  5. Возле дома должны быть развита инфраструктура.

Заключение

Таким образом, любому заемщику, прежде чем выбирать жилой объект недвижимости для последующего приобретения на средства банка, необходимо узнать, какие предъявляются требования для ипотеки к заемщику и к жилью.

Дадут ли мне ипотеку? – требования к заемщику

Дале­ко не каж­дый жела­ю­щий может полу­чить кре­дит на при­об­ре­те­ние жилья. Бан­ки гото­вы кре­ди­то­вать потен­ци­аль­ных заем­щи­ков, толь­ко если они будут соот­вет­ство­вать цело­му ряду тре­бо­ва­ний. И каки­ми бы бла­го­по­луч­ным и успеш­ным мы сами себе не каза­лись, мно­гие зада­ют­ся вопро­са­ми: дадут ли мне ипо­те­ку и соот­вет­ствую ли я кри­те­ри­ям бан­ка? Попы­та­ем­ся подроб­но изу­чить тре­бо­ва­ния или кри­те­рии бан­ка, по кото­ро­му они оце­ни­ва­ют заем­щи­ка и его кре­ди­то­спо­соб­ность.

Усло­вия и тре­бо­ва­ния кре­дит­ных орга­ни­за­ций к заем­щи­ку ипо­те­ки

Опре­де­ля­ю­щим фак­то­ром ста­нет мате­ри­аль­ное поло­же­ние кли­ен­та. Кре­дит­ная орга­ни­за­ция гото­ва без про­блем выдать ипо­теч­ный кре­дит, по кото­ро­му еже­ме­сяч­ный пла­теж соста­вит не более поло­ви­ны обще­го дохо­да семьи заем­щи­ка. Офи­ци­аль­ная справ­ка о зар­пла­те помо­жет потен­ци­аль­но­му заем­щи­ку под­твер­дить зара­бо­ток и про­де­мон­стри­ро­вать бан­ку кре­ди­то­спо­соб­но­сти и финан­со­вую состо­я­тель­ность. А выпис­ки из лице­во­го или бан­ков­ско­го сче­та так­же могут стать кос­вен­ны­ми фор­ма­ми под­твер­жде­ния дохо­да.

Допол­ни­тель­ным плю­сом в копил­ке кли­ен­та, жела­ю­ще­го взять ипо­те­ку, ста­нет нали­чие ино­го иму­ще­ства — дви­жи­мо­го или недви­жи­мо­го: дача, авто­мо­биль, уча­сток зем­ли. К необя­за­тель­ным, но жела­тель­ным тре­бо­ва­ни­ям мож­но отне­сти нали­чие денеж­ных средств на пер­во­на­чаль­ный взнос хотя бы в раз­ме­ре 10% от сто­и­мо­сти при­об­ре­та­е­мо­го жилья. При этом если у заем­щи­ка нет дру­гой недви­жи­мо­сти для зало­га, то пер­во­на­чаль­ный взнос – это обя­за­тель­ное тре­бо­ва­ние бан­ка для выда­чи ипо­теч­но­го кре­ди­та.

Читать еще:  Преимущества ипотеки без обязательного взноса

Так­же для бан­ка важен про­фес­си­о­наль­ный, граж­дан­ский и соци­аль­ный ста­тус потен­ци­аль­но­го заем­щи­ка, то есть его соци­аль­ная «цена». Так кре­ди­то­ры уде­ля­ют зна­чи­тель­ное вни­ма­ние тру­до­вой био­гра­фии – бан­ку не понра­вит­ся частая сме­на рабо­ты. Пред­по­чти­тель­но, что­бы срок рабо­ты в раз­лич­ных орга­ни­за­ци­ях был не менее 1,5–2 лет. А неко­то­рые кре­дит­ные орга­ни­за­ции пря­мо выдви­га­ют тре­бо­ва­ния – стаж рабо­ты на послед­нем месте дол­жен быть не менее 6 меся­цев или одно­го года.

Уро­вень обра­зо­ва­ния и про­фес­сия – еще один важ­ный фак­тор при выда­че ипо­теч­но­го кре­ди­та. По дан­но­му кри­те­рию банк оце­ни­ва­ет вос­тре­бо­ван­ность заем­щи­ка на рын­ке тру­да. А в неко­то­рых финан­со­вых учре­жде­ни­ях обя­за­тель­ным тре­бо­ва­ни­ем явля­ет­ся нали­чие води­тель­ско­го удо­сто­ве­ре­ния, в дру­гих бан­ках прин­ци­пи­аль­ное зна­че­ние име­ет внеш­ний облик потен­ци­аль­но­го заем­щи­ка. Поэто­му на собе­се­до­ва­ние луч­ше при­хо­дить в акку­рат­ном костю­ме, в чистой одеж­де и обу­ви, с ухо­жен­ны­ми ног­тя­ми и без тату­и­ро­вок «Витя» на паль­цах.

Обязательные требования кредиторов к заемщикам ипотеки

Что­бы умень­шить свои рис­ки, кре­дит­ные орга­ни­за­ции выдви­га­ют опре­де­лен­ные тре­бо­ва­ния к жела­ю­щим полу­чить ипо­теч­ный кре­дит, то есть к заем­щи­ку. Дан­ные тре­бо­ва­ния могут быть обя­за­тель­ны­ми и реко­мен­да­тель­ны­ми (или допол­ни­тель­ны­ми). Несо­блю­де­ние обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний ведет к отка­зу в выда­че ипо­те­ки, а реко­мен­да­тель­ные – зна­чи­тель­но улуч­ша­ют усло­вия полу­че­ния ипо­теч­но­го зай­ма.

Обя­за­тель­ные и реко­мен­да­тель­ные тре­бо­ва­ния к заем­щи­ку ипо­те­ки

У каж­до­го бан­ка соб­ствен­ный набор обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний к заем­щи­ку по ипо­те­ке, одна­ко боль­шин­ство из них сво­дят­ся к сле­ду­ю­щим кри­те­ри­ям:

  • Нали­чие граж­дан­ства РФ. Пер­вое, что потре­бу­ют у жела­ю­ще­го взять жилищ­ный кре­дит – предъ­явить рос­сий­ский пас­порт. Прав­да, сего­дня суще­ству­ет несколь­ко финан­со­вых учре­жде­ний, кото­рые гото­вы предо­ста­вить ипо­теч­ный кре­дит нере­зи­ден­там РФ, то есть ино­стран­цам, но на спе­ци­аль­ных усло­ви­ях
  • Воз­раст­ные огра­ни­че­ния. Боль­шин­ство кре­дит­ных орга­ни­за­ций выда­ют ипо­те­ку лицам не моло­же 21 года и не стар­ше 60 лет – для муж­чин или 55 лет – для жен­щин. Дан­ные огра­ни­че­ния бан­ки моти­ви­ру­ют тем, что рань­ше 21 года чело­век не может обза­ве­стись посто­ян­ной рабо­той и ста­биль­ным зара­бот­ком, а пре­дель­ный воз­раст огра­ни­чи­ва­ет­ся выхо­дом на пен­сию, до это­го сро­ка кре­дит уже дол­жен быть выпла­чен
  • Кре­дит­ная исто­рия. Спе­ци­аль­ные бюро хра­нят дан­ные о том, как заем­щик пога­шал ранее взя­тые кре­ди­ты и зай­мы, не было ли у него про­сро­чек или укло­не­ний от упла­ты кре­ди­та. При каж­дом новом обра­ще­нии в банк за кре­ди­том, его сотруд­ни­ки про­ве­ря­ют не испор­че­на ли кре­дит­ная исто­рия кли­ен­та, обра­тив­шись в это спе­ци­аль­ное бюро
  • Реги­стра­ция в реги­оне. Для кре­ди­то­ра очень важ­но, что­бы заем­щик, фили­ал бан­ка и при­об­ре­та­е­мая недви­жи­мость были заре­ги­стри­ро­ва­ны в одном реги­оне. Так, кли­ен­ту из Ека­те­рин­бур­га очень слож­но будет офор­мить ипо­те­ку в Крас­но­да­ре
  • При­сут­ствие при под­пи­са­нии дого­во­ра всех соб­ствен­ни­ков жилья. При­об­ре­та­е­мая недви­жи­мость может быть пере­да­на в залог толь­ко при согла­сии супруга/супруги и дру­гих соб­ствен­ни­ков
  • Непре­рыв­ный тру­до­вой стаж. Мини­маль­ная про­дол­жи­тель­ность тру­до­во­го ста­жа на одном месте долж­на быть от 6 меся­цев до 1 года. Непре­рыв­ный рабо­чий стаж в тече­ние дол­го­го вре­ме­ни сви­де­тель­ству­ет о серьез­но­сти и пла­те­же­спо­соб­но­сти заем­щи­ка.

Это основ­ные тре­бо­ва­ния боль­шин­ства бан­ков к заем­щи­ку ипо­теч­но­го кре­ди­та. Важ­но отме­тить так­же, что если заем­щик пла­ни­ру­ет при­об­ре­сти ипо­те­ку по спе­ци­аль­ной про­грам­ме, к при­ме­ру ипо­те­ка для воен­но­слу­жа­щих, то он дол­жен под­твер­дить доку­мен­таль­но свой осо­бый соци­аль­ный ста­тус. К тому же обя­за­тель­ные тре­бо­ва­ния могут отли­чать­ся в каж­дом бан­ке, поэто­му инфор­ма­цию о тре­бо­ва­ни­ях к заем­щи­ку ипо­те­ки уточ­няй­те в кон­крет­ном финан­со­вом учре­жде­нии.

Рекомендательные требования банка к заемщику

Кро­ме пере­чис­лен­ных выше тре­бо­ва­ний, банк может вве­сти реко­мен­да­тель­ные кри­те­рии для ипо­теч­ных кли­ен­тов. Так неко­то­рые кре­ди­то­ры очень неохот­но выда­ют ипо­те­ку пред­при­ни­ма­те­лям, пола­гая, что в слу­чае банк­рот­ства их фирм, биз­нес­мен не смо­жет в ско­ром вре­ме­ни най­ти высо­ко­опла­чи­ва­е­мую и ста­биль­ную рабо­ту, а сле­до­ва­тель­но, не смо­жет выпол­нять обя­за­тель­ства по кре­ди­ту.

Суще­ству­ют и дру­гие допол­ни­тель­ные тре­бо­ва­ния к заем­щи­ку, за счет кото­рых бан­ки хотят сни­зить рис­ки невоз­вра­та сво­их денеж­ных средств:

  • Семей­ный ста­тус. Для мно­гих финан­со­вых учре­жде­ний пред­по­чти­тель­но выда­вать ипо­теч­ный кре­дит кли­ен­там, кото­рые состо­ят в офи­ци­аль­ном бра­ке. В этом слу­чае банк при­ни­ма­ет во вни­ма­ние доход обо­их супру­гов
  • Стра­хо­ва­ние жиз­ни и здо­ро­вья. Если стра­хо­ва­ние зало­го­вой недви­жи­мо­сти явля­ет­ся обя­за­тель­ным усло­ви­ем полу­че­ния ипо­те­ки, то стра­хо­ва­ние тру­до­спо­соб­но­сти заем­щи­ка – это реко­мен­да­тель­ное тре­бо­ва­ние бан­ка. Стра­хов­ка жиз­ни и здо­ро­вья заем­щи­ка улуч­ша­ет усло­вия кре­ди­то­ва­ния
  • Справ­ка о несу­ди­мо­сти. Быв­ше­му заклю­чен­но­му, навряд ли, удаст­ся полу­чить ипо­теч­ный кре­дит, впро­чем, как и без­ра­бот­но­му.

Сре­ди основ­ных при­чин отка­за в выда­че ипо­те­ки лиди­ру­ю­щее место зани­ма­ет предо­став­ле­ние лож­ных све­де­ний заем­щи­ка о себе. Помни­те, что банк тща­тель­но про­ве­ря­ет все ука­зан­ные соис­ка­те­лем ипо­теч­но­го кре­ди­та дан­ные. Поэто­му не реко­мен­ду­ет­ся при­укра­шать дей­стви­тель­ность или скры­вать какие-либо све­де­ния в рас­че­те полу­чить боль­ший раз­мер кре­ди­та. Ина­че потен­ци­аль­но­му кли­ен­ту не про­сто отка­жут в полу­че­нии кре­ди­та, но и зане­сут в «чер­ный спи­сок», что навсе­гда закро­ет две­ри в кре­ди­то­ва­ние.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector