4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности получения ипотеки в сбербанке

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке в 2020 году

Основные условия ипотеки в Сбербанке напрямую зависят от того, по какой именно программе оформляется ипотечный кредит. Это определяет не только сами процентные ставки по ипотеке, но также и общие условия для всего периода кредитования.

Хотя многие считают, что получить любой кредит в Сбербанке достаточно проблематично, на самом деле это не так. Банк предлагает лишь немногим более жесткие требования к заемщикам, но лояльные условия полностью компенсируют приложенные усилия. Кроме того, ипотека в любом случае является более сложным и ответственным кредитом и поэтому процесс оформления такого договора не будет простым.

Общие вопросы

При этом надо понимать, что ипотечный кредит является серьезным шагом и поэтому процедура оформления такого займа будет значительно сложнее, чем в случае получения потребительского кредита. По этой причине многие стремятся вначале обратиться в офис банка и уточнить на каких условиях в Сбербанке ипотека может быть выдана. Уже после этого, при соответствии основным параметрам, можно переходить к непосредственному сбору необходимых документов.

Требования к заемщику

Во многом условия получения ипотеки в Сбербанке не отличаются от таковых в других российских банках. Но при этом очень важно проанализировать те параметры, которые финансовое учреждение выдвигает в качестве основных для заключения ипотечного договора. По многим пунктам банк готов идти навстречу потенциальному заемщику, но в этих вопросах нельзя отходить от заданных стандартов. Это связано не только с внутренними критериями банка, но также с тем, что к ипотекам предъявляются особые требования и со стороны государства.

К основным требованиям стоит отнести:

  • возраст от 21 года;
  • наличие официального трудоустройства в организации. При этом стаж должен быть минимум полгода в данной организации;
  • по негласному правилу платеж по любому кредиту обычно не более 40% от суммы официального ежемесячного дохода, при этом в случае с ипотекой законодательно, а также другими договорами с банками, предусматривается возможность увеличения этого параметра до 70%.

Процедура оформления

В Сбере ипотека условия имеет хоть и лояльные, но зато правила при этом весьма жесткие. Для получения ипотечного займа стоит прежде всего выполнить основные этапы процедуры подписания договора:

  • уточнение в офисе необходимых нюансов;
  • удостоверение в том, что никаких претензий к личности заемщика у банка нет;
  • сбор документов, подбор нужных вариантов;
  • подписание договора в офисе;
  • оформление недвижимости.

Ипотеку никак нельзя оформить с помощью заявки на сайте или любым другим удобным способом. Получить ипотечный кредит можно только лично, придя в офис.

Иногда процедура или перечень документов могут корректироваться, в зависимости от выбранной ипотечной программы.

Условия кредитования

Условия ипотечного кредита в Сбербанке гораздо более лояльные, чем в любом другом финансовом учреждении. Вот почему именно услуги Сбербанка и стали столь популярными среди жителей не только России, но и других стран мира.

Кроме того, ипотеки Сбербанк выдает с условиями любых государственных программ, что делает их более привлекательными. Ведь не все банки участвуют в этих программах и поэтому вполне могут отказать в выдаче кредита на таких условиях, ссылаясь на свое неучастие в данном проекте. Ипотека в Сбербанке условия может иметь самые разные, и зависят они напрямую исключительно от того, по какой именно программе заемщик оформил договор займа. К этому вопросу следует подходить особо внимательно, ведь в дальнейшем изменение условий будет невозможно. А вот полноценная перекредитация по договору вряд ли будет предоставлена банком.

Возможные кредитные программы

Условия кредитования достаточно выгодные, Сбербанк предусматривает участие во всех возможных государственных программах, которые действуют на этот момент. К наиболее популярным в последнее время эксперты относили получение ипотечного кредита молодыми семьями на льготных условиях, ипотеки для военнослужащих.

Для каждого конкретного варианта потребуется собрать дополнительный перечень документов, которые потребуются для подтверждения своего права на участие именно в этой государственной льготной программе.

Зачастую, помимо основного перечня документов, нужно представить дополнительно выписки из домовых книжек, которые подтверждают необходимость улучшения жилищных условий.

Также при ипотеке в Сбербанке предусматривается возможность частичного погашения задолженности при помощи сертификата на материнский капитал. В таком случае он может быть использован не только при изначальном оформлении ипотечного кредита, но также и в дальнейшем для частичного погашения уже имеющейся суммы задолженности.

Процентные ставки

Все проценты для ипотечного кредитования определяются в индивидуальном порядке. По ипотекам они колеблются от 12,5 до 16,5%, в зависимости от того, по какой кредитной программе будет подписан договор. Минимальная процентная ставка предусматривается по кредитам для молодых семей. При этом надо понимать, что на процентную ставку по кредитному договору напрямую влияет целый ряд факторов. В частности, оформить ипотечный кредит со значительно меньшей процентной ставкой можно, если:

  • предварительно оформить договор страхования своей жизни, а также имущества (которое планируется брать в ипотеку);
  • внести первоначальный взнос (минимум 15%);
  • оформить кредит на срок до 15 лет;
  • предоставить полный перечень документов, подтверждающих уровень дохода и трудоустройство;
  • дополнительно указать по договору залоговое имущество (не то, которое берется в ипотеку, а дополнительное).

Каждый из этих факторов в среднем способен снизить процентную ставку на 0,5-1%. Именно поэтому предварительно важно проанализировать все эти параметры и, возможно, более тщательно подготовиться к требованиям банка. Ведь взять справку о доходах на предприятии проще, чем в дальнейшем переплачивать дополнительные проценты на протяжении всего срока кредитования.

Кроме того, дополнительным положительным фактором будет являться то, что клиент получает доход на карту Сбербанка. В данном случае это является большим преимуществом в пользу надежности заемщика. В этой ситуации подобное может выступать и полноценной альтернативой копии трудовой книжки, а также справки об уровне доходов потенциального заемщика, так как все эти цифры банк и так видит в момент подачи заявки на ипотечный кредит.

Требования к жилью

Предварительно перед подписанием ипотечного договора потенциальный заёмщик должен предоставить выбранные варианты в офис банка и уже после утверждения составлять документальное соглашение. Именно по этой причине менеджер банка при проведении консультации рекомендует сразу выбрать несколько вариантов, чтобы было из чего выбрать. По общему правилу жилье может быть выбрано в соответствии с таким основными параметрами:

  • срок эксплуатации дома не более 3 лет, износ не больше 20%;
  • вторичное жилье кредитуется в редких случаях;
  • охотно выдаются займы на покупку жилья в новостройках либо при вложении средств в недостроенные объекты.
Читать еще:  Социальная ипотека в сбербанке условия ставки документы отзывы

Часто могут просто порекомендовать проверенного застройщика, с которым банк уже давно сотрудничает.

Дополнительные нюансы

Условия ипотечного кредита в Сбербанке предусматривают возможность досрочно погасить кредит. В этом случае потребуется написать заявление и правильно его оформить. Сумма вносится в оговоренные сроки. После этого в обязательном порядке потребуется снять обременение с имущества.

Но в некоторых ситуациях возможно лишь частичное погашение задолженности по такому кредиту. В этом случае потребуется также написать заявление, но при этом следует выбрать, что именно будет скорректировано в кредитном договоре: уменьшено количество месяцев кредитования, или же снижен сам размер ежемесячного платежа. Здесь заемщик уже сам вправе выбрать вариант, который лучше подходит.

Предварительно рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте банка. Он позволит не только определиться с подходящим вариантом при частичном погашении задолженности, но также и узнать точную сумму в том случае, если планируется полностью закрыть кредитный договор.

Ипотека в Сбербанке

Процентная ставка по ипотеке Сбербанка на сегодня от 1.70% — актуальные условия ипотечных программ банка на Bankiros.ru, сейчас их — 15.

  • Все
  • Кредиты
  • Ипотека
  • Для бизнеса
  • расчет кредита
  • расчет ипотеки
Ипотечные кредиты

Ставка, %СуммаСрок
Рефинансирование ипотеки
8.5%от 300 тыс. до 7 млнот 12 до 360 мес.
Нецелевой под залог недвижимости
от 11.3 до 12.8%от 500 тыс. до 10 млнот 3 до 240 мес.
Господдержка для семей с детьми
от 4.7 до 5.7%от 300 тыс. до 12 млнот 12 до 360 мес.
—>
Приобретение готового жильяот 8.1 до 9.9%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования)от 5.9 до 7.7%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Приобретение строящегося жильяот 8.1 до 9.1%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Ипотека по двум документамот 8.4 до 9.4%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Строительство жилого домаот 9.3 до 10.8%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Гараж или машино-местоот 9 до 10.5%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Загородная недвижимостьот 8.5 до 10%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Приобретение готового жилья для участников Программы реновацииот 8.4 до 9.2%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Военная ипотека8.4%от 300 тыс. до 2.8 млнот 12 до 240 мес.Дальневосточная ипотекаот 1.7 до 2.7%от 300 тыс. до 6 млнот 12 до 240 мес.Ипотека плюс материнский капитал5.9%от 300 тыс.от 12 до 360 мес.Господдержка 2020от 6.1 до 7.1%от 300 тыс. до 8 млнот 12 до 240 мес.

Живите дома. У себя дома!

Переверни представление об ипотеке

Отзывы об ипотеках банка Сбербанк

Сбер не рекомендую никому. Обманывают и хамят.Написала жалобу . Рефинансируюсь в другой банк.

Отвратительная работа сотрудников по ипотечному кредитованию. Без объяснения причин в нарушение ст 17 закона об ипотеке, отказались принять заявление о выдаче закладной титульному заемщику, навязали свой домклик, в котором нет обратной связи, на просьбы о срочном снятии обременения не реагируют. На. Читать далее

У меня в Сбербанке оформлена ипотека, ставка 10,9%. В настоящее время по вновь оформляемым кредитам ставка гораздо ниже. Периодически я озадачиваюсь вопросом снижения ставки, либо рефинансирования ипотеки в другой банк. Зашла на сайт Сбербанка, вопросами по ипотеке занимается Дом.Клик. На страничке. Читать далее

Взять ипотеку в Сбербанке

Необходим выгодный кредит на покупку жилья? Вам подойдет ипотека в Сбербанке. Здесь можно подобрать различные варианты кредитования на первичном и вторичном рынке.

Условия оформления ипотечного кредита

Ипотека Сбербанка 2020 может быть оформлена на таких условиях:

  • процентная ставка — от 1.70% (на льготный период) до 12.80% годовых;
  • сроки кредитования — до 360 месяцев;
  • максимальная сумма по кредиту — 12000000 рублей.
  • размер первоначального взноса — от 10%.

Всего работает 415 программ в банках России, позволяющих получить средства на первичное и на вторичное жилье.

Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?

Получить ипотечный кредит Сбербанка не сложно. Для этого необходимо:

  1. Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
  2. Используя ипотечный калькулятор, рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
  3. Когда заявка на ипотеку будет одобрена — прийти в банк и подать документы на кредит.

Взять ипотеку в Сбербанке таким образом можно за 3-5 дней.

Какие есть нюансы и подводные камни ипотеки в Сбербанке?

Жилищный кредит по-прежнему для большинства россиян является одним из доступных способов обзавестись собственной недвижимостью. Одним из банков, к которому чаще всего обращаются за получением займа, является Сбербанк.

Не удивительно, ведь учреждение давно зарекомендовало себя как надежный кредитор, а распространение сети филиалов по всей России дает возможность получить услугу кредитования рядом с домом. Но есть ли какие-либо подводные камни ипотеки в Сбербанке? Что нужно знать об этом?

Преимущества

Какие плюсы оформления жилищного кредита можно выделить:

  1. Разнообразие ипотечных программ. В Сбербанке можно приобрести в кредит любую жилую недвижимость – от загородного дома до квартиры в новостройке (о том, как взять кредит на загородный дом, читайте тут).
  2. Наличие льготных условий для отдельных категорий граждан. В рамках госпрограмм Сбербанк реализует ипотеку для военных, молодых семей, работников бюджетных организаций.
  3. Низкие ставки на жилье в новостройке. Сбербанк по-прежнему является одним из лидеров по низким ставкам. Ежегодные акции от застройщиков-партнеров банка позволяют предлагать клиентам привлекательные условия кредитования.
  4. Возможность купить жилье с минимальным первоначальным взносом или без него (если используются средства маткапитала или субсидия).
  5. Отсрочка от уплаты основного долга. Возможность предоставляется семьям при рождении ребенка. В каких ещё случаях можно получить отсрочку, читайте здесь.
  6. Возможность оформить кредит на жилье по двум документам при условии внесения первоначального взноса от 50%.

Минусы жилищного кредита

Несмотря на ряд плюсов, есть и минусы, ипотеку в Сбербанке нельзя назвать идеальной по нескольким причинам:

  • Жесткие требования к заемщикам. Процент отказа в банке достаточно большой (о причинах отказа и о том, что делать при его получении, вы узнаете здесь). Основные причины отклонения заявок – низкий уровень дохода (учитываются преимущественно официальные заработки клиента), плохая кредитная история, неугодный банку род деятельности заемщика (например, ИП).
  • Отсутствие прозрачности предоставляемой информации. За рекламными лозунгами о низких ставках нередко скрываются неучтенные дополнительные платежи, которые включаются в стоимость кредита. Например, страховка.
  • Навязывание страховки. При оформлении ипотеки клиент не обязан страховать жизнь и здоровье. Однако настойчивые сотрудники нередко уговаривают застраховать себя под предлогом возможного отказа выдачи средств. Это, в свою очередь, повышает сумму кредита.
  • Процесс рассмотрения заявки и процедура оформления могут затянуться. Если на сайте Сбербанка указан максимальный срок рассмотрения 5 дней, то это совсем не означает, что он будет соблюден. В зависимости от загруженности работы сотрудников и информации, предоставленной клиентом в анкете, срок может растянуться до нескольких недель. Подробнее о сроке рассмотрения заявки можно узнать тут.

Возможные риски и нюансы

Рассматривая вариант получения жилищного кредита в Сбербанке, нельзя упускать из вида и возможные риски. Самый главный из рисков – потеря недвижимости в связи с утратой платежеспособности. Конечно, при оформлении договора клиент может застраховать себя от этого риска. Но стремление сэкономить берет верх.

Ипотека – кредит долгосрочный. На 5-10 лет вперед предсказать возможные финансовые трудности нереально. Поэтому при потере работы, утрате созаемщика или снижении зарплаты ипотека станет долговой обузой (об участии созаемщика в сделке читайте тут).

Также существует риск утраты жилья в результате повреждения недвижимости. Несмотря на то, что квартира при оформлении кредита страхуется, компания-страховщик может отказать в компенсации, если посчитает сложившееся обстоятельство нестраховым случаем.

Подводные камни

Условия ипотечного кредитования Сбербанка на первый взгляд кажутся привлекательными. Однако в процессе оформления сделки клиент может столкнуться с непредвиденными сложностями, о которых даже не подозревал, обращаясь в банк.

Сложности при оформлении

В ходе процедуры сделки нужно быть готовым к дополнительным расходам:

  1. оплата услуг оценщика;
  2. открытие банковской ячейки и счета;
  3. сопровождение риэлтора или юриста;
  4. оплата страхового взноса;
  5. государственная пошлина.

Суммы, которая приготовлена для оплаты первого взноса, может не хватить ввиду того, что оценка недвижимости окажется завышенной. Желательно накопить первоначальный капитал сверх планируемой суммы.

Оценка выбранного объекта производится только аккредитованной компанией Сбербанка. В условиях кредитования сказано, что клиент может выбрать стороннюю организацию, если она будет соответствовать его требованиям.

Однако рисковать не стоит, так как заплатив за услуги неаккредитованного специалиста, вы рискуете выбросить деньги на ветер – банк может не принять документ оценщика, сославшись на нарушения в его работе или на иные причины.

Неприятные сюрпризы договора

Перед подписанием соглашения рекомендуется внимательно с ним ознакомиться. А лучше – отдать на анализ юристу. Впрочем, для каждого клиента Сбербанк готовит типовой договор, образец которого можно найти на официально сайте. Поэтому узнать все его нюансы можно задолго до обращения в банк.

На что обратить внимание:

  • Неустойка за просрочку платежа и штрафные санкции. Размер пени зависит от ставки рефинансирования ЦБ. При образовании крупной задолженности к основному долгу может прибавиться достаточно крупная сумма. Лучше заранее узнать, что будет, если не внести платеж вовремя.
  • Условие расторжения договора банком. В документе четко прописаны ситуации, в которых Сбербанк имеет право потребовать аннулирования соглашения и досрочного погашения кредита: систематические просрочки, использование жилья не по назначению, при отказе кредитору в проверке объекта, при расторжении страхового договора и пр.
  • Использование недвижимости. Особое внимание следует уделить пункту, касающемуся прав и обязанностей заемщика. Так как квартира в течение срока действия договора находится в обременении у банка, заемщик не имеет право без согласия кредитора совершать некоторые юридические действия. Например, продавать жилье, сдавать в аренду, делать перепланировку, регистрировать иных лиц. О том, как снять обременение после погашения долга можно узнать тут.

Более подробно о кредитном договоре Сбербанка мы рассказывали в этой статье.

Собираясь брать ипотеку, следует несколько раз взвесить все «за» и «против», а также внимательно ознакомиться с документами по кредитному продукту, находящимися в открытом доступе. Чтобы избежать рисков, следует заранее обдумать возможные варианты их минимизации.

Нюансы и правила оформления ипотеки в Сбербанке

Ипотечные кредиты – это популярные банковские продукты, позволяющие гражданам, не имеющим значительные суммы средств в своем распоряжении, становиться владельцами жилой недвижимости на основании собственности.

Они предлагаются разными банками, причем наиболее востребованными считаются займы в Сбербанке. Этот банк считается наиболее надежным и популярным.

Он предлагает многочисленные программы, поэтому каждый заемщик может выбрать такой вариант ипотечного кредитования, который будет идеально подходить для него.

Что предлагает Сбербанк по ипотеке

Существует множество программ, которые предлагаются Сбербанком. Они могут быть стандартными или специальными.

Оформить в Сбербанке можно специальные варианты ипотеки:

Каких ошибок следует избегать при получении ипотеки? Смотрите видео:

Приобрести за счет заемных средств можно жилье на первичном или вторичном рынке, поэтому каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный и подходящий объект недвижимости.

Плюсы и минусы обращения

Сотрудничество с этим крупным банком сопровождается многими плюсами:

  • высокая стабильность и надежность организации;
  • возможность пользоваться государственными выгодными программами ипотечного кредитования;
  • устанавливаются низкие процентные ставки;
  • можно воспользоваться маткапиталом для погашения ипотеки;
  • рассматриваются заявки за короткий промежуток времени, а также за это не приходится уплачивать комиссию.

Значительным минусом считается то, что к заемщикам предъявляются действительно жесткие и многочисленные условия, поэтому не каждый гражданин может оформить ипотеку.

Каким требованиям должны соответствовать граждане

Для получения ипотечного кредита должны учитываться требования банка, к которым относится:

  • высокий доход, так как платеж по ипотеке не может превышать половину заработка;
  • наличие российского гражданства и постоянной прописки;
  • идеальная кредитная история, поэтому люди, у которых имелись ранее проблемы с оплатой разных займов, не могут рассчитывать на действительно хорошие условия кредитования;
  • возраст гражданина не может быть меньше 21 или больше 75 лет.

Какие готовятся документы

Оформление ипотечного займа сопровождается необходимостью подготавливать огромное количество различной документации.

К ней относится:

  • заявка по форме банка, представленная в виде анкеты, куда должны вноситься исключительно достоверные и актуальные сведения;
  • справка о доходах или иные документы о заработке, но они не потребуются, если потенциальный заемщик получает зарплату на счет Сбербанка, так как работники организации могут быстро запросить сведения о его материальном положении;
  • паспорт;
  • документация на приобретаемую недвижимость.

Как оформить ипотеку покупая жилье на вторичном рынке, пошаговая инструкция здесь.

Важно! Размер кредита полностью зависит от стоимости покупаемого объекта, поэтому потенциальному заемщику придется потратить определенные средства на проведение оценки квартиры или дома.

На каких условиях предлагается ипотека

Оформление ипотечного займа в Сбербанке осуществляется только при учете конкретных условий:

  • непременное страхование залогового имущества и жизни заемщика;
  • проведение оценки жилья независимым экспертом, причем обращаться надо только в компании, аккредитованные в Сбербанке;
  • документация на залоговое имущество заверяется нотариально;
  • выдаются средства на покупку объекта без необходимости уплачивать комиссию;
  • минимально ипотечный займ равен 300 тыс. руб., а максимально эта сумма не может превышать 80% от цены объекта;
  • предлагается аннуитетная схема погашения долга;
  • если первоначальный взнос превышает 50% от стоимости жилья, то не требуется заемщикам подтверждать свой доход;
  • при появлении просрочек придется уплачивать неустойку.

Документы для ипотеки в Сбербанке. Фото: myshared.ru

Какая устанавливается ставка процента

В Сбербанке часто предлагаются заемщикам многочисленные уникальные программы ипотечного кредитования, которые проводятся совместно с государством. По ним действительно устанавливаются низкие ставки процента.

На ставку влияют разные факторы:

  • вид займа;
  • размер первоначального вложения со стороны заемщика;
  • наличие страхования;
  • привлечение поручителей и созаемщиков.

Важно! Обычно в кредитном договоре указывается, что если заемщик в процессе погашения ипотеки отказывается от продления полиса личного страхования, то это приводит к увеличению ставки процента на 1 или 2 пункта.

Уменьшается ставка при наличии дополнительного обеспечения, при привлечении поручителей, а также льготные условия имеются для зарплатных клиентов.

На какие сроки предлагается ипотека

Ипотечные займы считаются наиболее длительными из всех банковских продуктов. Любой заемщик имеет право без уплаты процентов или штрафов вносить разные суммы для погашения ипотеки досрочно, причем как частично, так и полностью.

Варьируется срок кредитования от 7 до 30 лет, причем обычно банк позволяет заемщикам самостоятельно определяться с этим параметром.

Особенности покупки квартиры в новостройке за счет ипотеки Сбербанка

Сбербанк дает возможность за счет кредитных средств приобретать квартиры в новостройках, причем для таких покупателей предлагается льготная ставка, равная 8,9%.

Правила оформлении ипотеки при плохой кредитной истории — читайте тут.

Акция предлагается только при покупке квартир в компаниях, являющихся партнерами Сбербанка. Разница в процентах компенсируется застройщиками.

Специфика покупки готового жилья

Выгодные условия могут предоставляться при приобретении квартир или домов на вторичном рынке.

К ним относится:

  • ставка варьируется от 11,25 до 11,75 процентов;
  • можно стать участником программы Молодая семья при удовлетворении некоторых условий, поэтому ставка будет равна только 10,75%;
  • при рождении ребенка можно получить отсрочку уплаты основного долга на три года.

Какие условия предлагает Сбербанк по ипотеке? Ответ в видео:

Одобрение может быть получено только после изучения данного жилья, так как оно должно соответствовать многочисленным требованиям Сбербанка.

Как получить ипотеку под маткапитал

Маткапитал имеется у многих семей с двумя или больше детьми. Он может использоваться только в ограниченных целях, причем большинство людей предпочитают применять его для погашения ипотеки.

В этом случае можно купить готовый объект или квартиру, которая находится в строящемся доме. Для оформления такого кредита потенциальные заемщики должны взять в отделении ПФ справку об оставшемся размере маткапитала.

Нюансы оформления военной ипотеки

Военнослужащие могут воспользоваться социальной программой, на основании которой им предлагаются выгодные жилищные займы с поддержкой государства.

Каждый военный является участником специальной накопительной системы, которая специально предназначается для того, чтобы все военнослужащие могли приобрести жилье.

На личном счету гражданина накапливаются постепенно взносы, поэтому если будет он служить около 20 лет, то при учете уровня инфляции сможет за счет этих средств приобрести жилье, квадратура которого будет находиться примерно в пределах 55 кв. м.

К основным условиям этой программы относится:

  • приобрести можно квартиру, участок или дом;
  • выбирать можно объекты только на вторичном рынке;
  • при подготовке документов потребуется специальное свидетельство, которое подтверждает, что военнослужащий действительно является участником накопительной системы для ипотечного кредитования;
  • гасится кредит за счет средств системы;
  • первоначальный взнос не может быть меньше, чем 20% от стоимости жилья;
  • размер кредита не может превышать 2 млн. 220 тыс. руб.;
  • максимальный срок равен 20 лет;
  • ставка процента устанавливается на уровне 10,9%.

Как можно снизить ставку по ипотеке, смотриет по ссылке.

Такие выгодные условия позволяют каждому военнослужащему приобрести оптимальную квартиру или дом для жизни.

На каких условиях предлагается ипотека пенсионерам

Даже пенсионеры могут оформить ипотечный кредит в Сбербанке, что позволит им жить отдельно от детей. Заемщиками могут стать только работающие пенсионеры, которым на конец срока кредитования не может быть больше 75 лет.

Нюансы программы Молодая семья

Предоставляется семьям, в которых хотя бы одному из заемщиков должно быть меньше 35 лет. По этой программе граждане могут воспользоваться специальной государственной субсидией, причем она может применяться как первоначальный взнос или использоваться для погашения оформленного займа.

Требования к заемщикам по ипотеке. Фото: myshared.ru

Выдается только людям, которые оформят статус нуждающихся в улучшении условий жизни. По этой программе могут заемщики оформить отсрочку платежа на три года при появлении ребенка в семье, но уплачивать проценты по кредиту придется все равно.

Заключение

Таким образом, Сбербанк считается наиболее востребованным банковским учреждением для оформления ипотечного кредита. Он предлагает потенциальным заемщикам большое количество различных программ, причем все они отличаются назначением и условиями.

Поэтому практически каждый человек может рассчитывать на покупку жилья.Для этого должны учитываться требования организации к покупаемой недвижимости и заемщикам.

Важно подготовить нужное количество документов и доказать свою платежеспособность. Выгодные условия предлагаются постоянным клиентам, а вот при наличии плохой кредитной истории можно получить отказ в ипотеке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector