113 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности ипотеки без справки 2ндфл

Ипотека без справки о доходах

Российские банки предлагают свои клиентам различные ипотечные программы: на приобретение готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, земельных участков, гаража.

К заемщикам предъявляют достаточно строгие требования и стандарты. Если они не соблюдаются, то ипотечный кредит не выдадут. В данной статье рассмотрим, как взять займ без подтверждения доходов.

Особенности получения ипотеки по двум документам

Жилищный кредит выдается на длительный срок и большие суммы. Банк должен быть уверен на 100%, что заемщик вернет долг в установленные сроки. Учреждение особое внимание уделяет анализу его платежеспособности.

Для того чтобы определить этот показатель, необходимо получить точные сведение о сумме среднемесячного дохода. Поэтому в перечень документов для оформления ипотеки и включают справку о доходах за последние полугодие.

Но в некоторых случаях банки готовы идти на уступки и могут выдать ипотечный кредит без подтверждения доходов. О каких же нюансах должен знать клиент, который решил воспользоваться данным предложением?

  • Во-первых, заемщику необходимо внести авансовый платеж не менее 40-50% от стоимости приобретаемого имущества. При оформлении ипотеки с полным пакетом документов достаточно внести 15% первоначального взноса.
  • Во-вторых, средняя процентная ставка составляет 12,0-13,0% годовых. А ипотеку на базовых основаниях можно получить под 10,25% годовых.
  • В-третьих, по данной программе снижена максимальная сумма кредита.

Итак, ипотека без справки о доходах имеет одно преимущество – отсутствие бумажной волокиты. Но если вам банк и выдаст кредит без справок, то это еще не означает, что ваше трудоустройство не будет проверяться.

Клиент должен иметь официальное место работы и стабильный источник дохода. В анкете на получение кредита обязательно указывается телефон работодателя.

Представители службы безопасности делают звонок в отдел кадров или бухгалтерию вашего предприятия. Поэтому взять ипотеку без официального трудоустройства невозможно.

Из недостатков данной программы можем отметить: более высокую процентную ставку и большой авансовый взнос. Не каждый заемщик готов за счет собственных средств оплатить половину стоимости приобретаемой недвижимости.

Итак, на каких же условиях российские банки предоставляют ипотеку без подтверждения дохода?

Обзор действующих предложений

Не в каждом банке можно получить ипотеку без справки 2 ндфл. Выберем самые выгодные кредиты с низкой процентной ставкой.

Название банкаСтавка, % годовыхСрок кредитования, летМаксимальный кредитный лимитПервоначальный взнос
Сбербанк России12,0-12,53015 млн рублей50%
ВТБ2412,62030 млн рублей40%
Россельхозбанк13,4308 млн рублей40%

Рассмотрим каждую из программ более подробно

В Сбербанке предлагают самую низкую процентную ставку. Но она действует только для тех клиентов, которые оплатили полис личного страхования. Есть и свои нюансы по кредитному лимиту.

15 млн можно получить только на приобретение недвижимости в Москве или Санкт-Петербурге. На покупку объектов в других регионах выдают не более 8 млн рублей.

Предложением Сбербанка могут воспользоваться заемщики, которые соответствуют следующим требованиям:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст 21-75 лет;
  • стаж на последнем месте работы от 6 месяцев, а общий – от года;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

Выплата кредита осуществляется по аннуитетной схеме.

Программа «Победа над формальностями» от ВТБ24

В данном учреждении также клиентам навязывают комплексное страхование. Только при наличии этого полиса действует ставка 12,6% годовых.

Максимальную сумму кредита (30 млн рублей) предоставляют на приобретение недвижимости в Москве и области, Санкт-Петербурге, а для жителей других регионов – 15 млн рублей.

Договор заключается на срок до 20 лет. За счет полученных средств можно приобрести жилье на вторичном или первичном рынке. Кредит выдается гражданам России, возраст которых от 25 до 65 лет (для женщин до 60 лет). Их общий трудовой стаж должен быть не менее года.

Россельхозбанк по двум документам готов предоставить заемщикам из Москвы и Санкт-Петербурга до 8 млн рублей, а клиентам из других регионов только 4 млн рублей на приобретение недвижимости.

Берем ипотеку без справки 2 НДФЛ

Получить положительное решение банка по кредиту при наличии справки о доходах несложно. А вот какие банки дают ипотеку без справки 2 НДФЛ? Ниже читайте подробнее о том, как можно получить ипотеку без справки о доходах и сколько подводных камней ожидает заемщика.

Ипотека без справки 2 НДФЛ выдается на более жестких условиях.

Необходимость справки 2 НДФЛ

Справка о доходах необходима банку для подтверждения платежеспособности клиента. Оформление ипотеки подразумевает выдачу заемщику крупной суммы денег, поэтому справка о доходах указывает на то, что клиент сможет вносить платежи. Шанс получить одобрение заявки на ипотеку при отсутствии 2 НДФЛ минимален, однако существуют исключения. Более того, многие банки предлагают специальные упрощенные программы получения кредита на недвижимость по двум документам без справки 2 НДФЛ.

Когда возможны исключения

Банк может не требовать справку о доходах в некоторых случаях:

  • Заемщик получает заработную плату на карточку банка-кредитора. В этом случае банк располагает необходимой информацией о доходах, поэтому может обойтись без справки.
  • Ипотека оформляется под залог имущества, уже имеющегося у заемщика. В случае проблем с выплатами банк может распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Минусом является то, что оценочная стоимость имущества в этом случае сильно занижается.
  • Подается заявка на рефинансирование уже существующего кредита. В этом случае дополнительной гарантией будет служить уже имеющаяся залоговая недвижимость.
  • Берется кредит на сумму, которая покрывается материнским капиталом. Вместо справки достаточно предоставить бумагу из Пенсионного фонда России о наличии достаточной суммы на счету заемщика.
  • Ипотека оформляется по предлагаемой банком упрощенной программе.

Упрощенная программа: условия

Многие банки предлагают получить ипотеку без справки о доходах. Для подачи заявки заемщику нужно предоставить паспорт и второй документ на выбор банка. Это может быть водительское удостоверение, документ удостоверения личности военнослужащего, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство пенсионного страхования, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.

Поскольку заемщик не имеет официального дохода, банк идет на определенные риски, предоставляя ипотеку. Соответственно, чтобы их минимизировать, выдвигаются ужесточенные условия.

  • Возможно оформление ипотеки только в рублевой валюте.
  • Лимит суммы кредита ниже, чем в стандартных программах. Обычно для регионов он составляет 8 млн. рублей, для Москвы и Санкт-Петербурга – 15 млн. рублей. Но возможны исключения.
  • Сокращены сроки кредитования. В то время как стандартную ипотеку можно оформить на срок до 30, а иногда и больше лет, упрощенный кредит выдается на 12 месяцев – 15 лет. Хотя и здесь у некоторых банков бывают исключения.
  • Обязательное внесение первого взноса. Причем сумма его достигает 40-50% от общего кредита. При стандартном оформлении ипотеки первый взнос может составлять 15%, для сравнения. Не все в состоянии предоставить банку такую крупную сумму, поэтому и рассчитывать на участие в упрощенной программе может не каждый.
  • Повышенная ставка по кредиту. Она достигает 14.5% и выше годовых.
  • Требуется закладывать недвижимость и обязательно ее страховать.
Читать еще:  Онлайн калькулятор досрочного погашения ипотеки сбербанк 2020

Перечень прочих документов

Несмотря на заявленное кредитование по двум документам, по факту все происходит не так. Паспорта и второго документа оказывается достаточно лишь для первичного обращения в банк. В дальнейшем, при одобрении заявки, заемщик все равно должен подтвердить наличие доходов для внесения первого взноса.

Если заемщик работает, но неофициально, он может предоставить справку по форме банка. Она заполняется работодателем. Если оформитель ипотеки является индивидуальным предпринимателем, для подтверждения доходов он может предоставить налоговую декларацию или договор найма при сдаче недвижимости в аренду.

После одобрения заявки нужно предъявить документы на залоговое имущество:

  • кадастровый паспорт;
  • копию свидетельства собственности правообладателя;
  • предварительный договор, который подтверждает покупку залоговой недвижимости;
  • выписку из единого государственного реестра прав.

Требования к заемщику

При выдаче ипотеки без справки о доходах банк выдвигает следующие требования к заемщику:

  • Гражданство РФ.
  • Регистрация в том регионе, в котором оформляется ипотека.
  • Возраст от 21 года и не более 65 лет на момент погашения кредита.
  • Наличие положительной кредитной истории.

Предложения банков

Оформлять ипотеку по упрощенной программе лучше в банках с государственным участием – ВТБ 24, Сбербанке. В них выдвигаются лучшие условия, нередко предлагаются акции для молодых семей и прочих категорий граждан.

Выдачу ипотеки без справки 2 НДФЛ сегодня предлагают многие банки, но условия разнятся. Среди наиболее популярных:

  • Сбербанк России. Предлагает ипотеку без справки о доходах на срок до 30 лет. Годовая ставка по кредиту стартует от 12.5%. Первоначальный взнос – 50%. Для Москвы и Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита составляет 15 млн. рублей, для регионов – 8 млн.
  • ВТБ 24 позволяет приобрести жилье вторичного рынка без справки 2 НДФЛ. Ставка – от 14.5% годовых. Срок возврата – до 20 лет. Сумма кредита 1.5 млн. – 15 млн. рублей. Первоначальный взнос – 50%. Можно получить ипотеку и без первоначального взноса. Возможно рефинансирование кредитов, полученных в других учреждениях.
  • РосСельхозБанк. Первоначальный взнос составляет 40%, годовая ставка – 17.9%-19.5%, выдается на срок до 25 лет. Кредитный лимит 8 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 4 млн. — для регионов.
  • Петрокоммерцбанк. Первоначальный взнос составляет 35-40%, годовая ставка – 12.75%-15.15%. Лимит – 15 млн. рублей для Санкт-Петербурга и Москвы, 8 млн. для регионов.
  • МТС банк предлагает недвижимость и в новостройках, и на вторичном рынке. При этом срок кредита – до 25 лет, процентная годовая ставка – 15%. Лимит – от 300000 рублей до 25 млн. рублей.

Заключение

Многие банки дают возможность оформить ипотеку без предоставления справки 2 НДФЛ. Тем не менее, условия такого кредита более жесткие – срок выплаты сокращен, ставки завышены, первоначальный взнос немалый.

Оформлять его есть смысл тем людям, которые не могут официально подтвердить свой стабильный и высокий доход, но уверены в собственных силах. Для остальных предлагаемые условия могут оказаться непосильными, в итоге есть риск остаться и без жилья, и без денег.

9 банков, выдающих ипотеку без подтверждения дохода в 2020 году

Ни для кого не секрет, что для оформления ипотеки необходимо собрать большое количество документов, а самое главное – подтвердить свою платёжеспособность. К сожалению, далеко не каждый человек может похвастаться официальным трудоустройством и высокими доходами – многие получают серую зарплату или работают на себя.

Чтобы не терять потенциальных клиентов, большинство банков предлагают кредиты по упрощённой процедуре – ипотека без подтверждения дохода оформляется всего по двум документам, удостоверяющим личность.

Кому подойдет ипотека без подтверждения доходов

Реальные доходы граждан не всегда соответствуют официальным. Людям, получающим зарплату в конвертах, фрилансерам, самозанятым и даже представителям малого и среднего бизнеса ипотека недоступна, банк её просто не одобрит. А всё потому, что человек не может подтвердить свою платёжеспособность, даже если у него высокие и стабильные доходы. В этом случае справка о доходах является основным документом.

С одной стороны, банк можно понять – он перестраховывается и не желает рисковать финансами, если у него нет гарантии, что заёмщик будет исправно выплачивать долги. А с другой, банк теряет большое количество клиентов, которые и рады бы приобрести жильё, взяв ипотеку, но из-за отсутствия нескольких справок просто не могут себе это позволить.

Когда проблема стала глобальной, банкиры задумались и стали предлагать ипотечные кредиты по не таким выгодным условиям, как для основной массы заёмщиков, но зато их может позволить себе каждый мало-мальски обеспеченный человек, который располагает свободными денежными средствами и нуждается в жилье. Обычно это кредиты, которые оформляются всего лишь по двум документам, удостоверяющим личность.

Фото: https://pixabay.com/photos/dollars-envelope-money-corruption-2439136/

Очень часто в качестве второго документа банк требует предоставление СНИЛС, а по нему легко проверить, проводятся ли хоть какие-нибудь отчисления в ПФ. Если нет, то вероятнее всего человек получит отказ.

Впрочем, если имеются доходы от ценных бумаг, вкладов, инвестиционных вложений или человек владеет высоколиквидным движимым или недвижимым имуществом, то это будет большим плюсом и дополнительной гарантией платёжеспособности.

Ипотека без подтверждения доходов доступна:

  • зарплатным клиентам банка;
  • официально трудоустроенным, но получающим часть зарплаты в конвертах;
  • имеющим стабильный доход, но не устроенным официально, например, фрилансеры;
  • неработающие лица, имеющие доход от инвестиций, вкладов, ценных бумаг, сдачи в наём недвижимости;
  • индивидуальные предприниматели.

Преимущества оформления ипотеки без подтверждения доходов:

  • возможность получить ипотеку на недвижимость тем, кто имеет «серый» доход, который невозможно подтвердить справкой 2-НДФЛ;
  • существенная экономия времени на оформление (нет нужды собирать большой пакет документов);
  • короткий срок рассмотрения заявки – в среднем 24 часа;
  • допускается использование материнского капитала для погашения первоначального взноса.

К недостаткам можно отнести более строгие условия кредитования, а именно:

  • большой первоначальный взнос;
  • увеличенная процентная ставка;
  • снижение срока кредитования;
  • возможные ограничения на сумму ипотеки.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов может быть одобрена, если потенциальный заёмщик удовлетворяет требованиям банка.

Читать еще:  Отказ сбербанка в выдаче ипотеки причины и что делать

Требования к заёмщику:

  • наличие гражданства России, а также постоянной или временной регистрации;
  • возрастной интервал – от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
  • полная адекватность и дееспособность;
  • положительная кредитная история;
  • отсутствие текущих долговых обязательств;
  • в некоторых банках требуется хотя бы минимальный рабочий или предпринимательский стаж.

Перечень необходимых документов

Как взять ипотеку без официального дохода? Сначала нужно выбрать кредитную организацию, которая предлагает ипотечные программы всего по двум документам.

Затем необходимо заполнить заявку-анкету, в которой указываются:

  • персональные данные;
  • семейный статус;
  • образование;
  • регистрация и адрес места жительства;
  • сведения о трудоустройстве;
  • размер ежемесячных доходов;
  • наличие движимого и недвижимого имущества, ценных бумаг, вкладов и инвестиций;
  • желаемые данные по запрашиваемой ипотеке – размер ипотеки, срок, программа.

Также нужно предоставить:

  • паспорт гражданина РФ с постоянной или временной регистрацией;
  • второй документ, удостоверяющий личность – СНИЛС, ИНН, военный билет, водительские права, пенсионное или служебное удостоверение, загранпаспорт;
  • документацию на приобретаемое имущество.

Кредитная организация вправе потребовать предоставление дополнительных документов, если посчитает нужным. Получается, что по факту нужно будет собрать не два документа, а больше.

Условия получения ипотеки без справки о доходах

Ипотека без справки о доходах оформляется по облегчённой процедуре – не нужно бегать по инстанциям и собирать большое количество документов. Но кредитным организациям нужны гарантии, что заёмные деньги и начисленные проценты вернутся в срок и в полном объёме.

Поскольку заёмщик не может подтвердить свою платёжеспособность, банк выдаёт кредит на более жёстких условиях.

Период кредитования

В большинстве банков срок ипотеки уменьшается примерно на десять лет, то есть кредит выдаётся на 15-20 лет.

Однако в некоторых кредитных организациях – в том же Сбербанке, срок кредитования остаётся неизменным – до 30 лет.

Величина первоначального взноса

Первоначальный взнос приходится платить практически по всем ипотечным программам. Полностью исключить риск невозврата долга не сможет никто, поэтому первичный взнос служит гарантом, что в случае если заёмщик не сможет выплачивать ипотеку, недвижимость можно будет продать и вернуть долг, даже если она немного потеряет в цене (а это неизбежно, со временем цены на жильё только возрастают).

Кроме того, эта сумма позволяет реализовать залоговую квартиру с небольшой скидкой и быстро покрыть образовавшуюся задолженность.

К тому же придётся сначала подтвердить, что у заёмщика эти деньги имеются – предоставить выписку из банковского счёта, наличие материнского или жилищного капитала.

Величина процентной ставки

Банк выдаёт заёмные деньги не просто так – от доброты душевной, а под проценты. Чем больше риск, тем выше будет процентная ставка.

Ставки по ипотечным программам, которые выдаются без подтверждения доходов заёмщика, априори высокие. От стандартных они могут отличаться на несколько пунктов.

Максимальный размер кредита

Иногда можно встретить ограничения по сумме ипотеки, но это вовсе не обязательно и характерно только для нескольких банков.

Если заявитель официально не работает

Таких людей немало, например, работающие удалённо фрилансеры. Подтвердить их доходы очень сложно. Можно заполнить справку по форме банка, в которой подробно указываются все получаемые доходы.

Если есть возможность, то справку должен заполнить или заверить работодатель, с которым потенциального заёмщика связывают неофициальные трудовые отношения.

В какой банк обратиться

Ещё несколько лет назад получить кредит без предоставления справки по форме 2-НДФЛ было невозможно. Сейчас практически каждая кредитная организация с целью привлечения клиентов предлагает программы по упрощённому кредитованию.

Давайте рассмотрим подробнее, какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода и на каких условиях.

Наименование кредитной организацииПрограммаПроцентная ставкаПервоначальный взносСумма ипотекиСрок кредитования
СбербанкПриобретение готового жилья – Единая ставкаот 9,1%50%от 300 000 до 15 000 000 рублей30 лет
Приобретение строящегося жильяот 7,1%
РоссельхозбанкИпотека по двум документамот 10,3%40%8 000 000 рублей25 лет
ПромсвязьбанкВ ипотеку – без справок!11,5% — по программе «Новостройка»;

11,1% — по программе «Вторичное жилье»;

11,1% — по программе «Кредит под залог квартиры».

от 40% до 80%30 000 000 рублей25 лет
Банк Санкт-ПетербургИпотека по паспорту9,5% — по программам «Новостройка», «Квартира», «Апартаменты»;

13,5% — по программам «Жилой дом», «Земельный участок».

от 30% до 60%от 500 000 до 20 000 000 рублей30 лет
Абсолют БанкДля работников ОАО «РЖД»от 8,8%нетдо 20 000 000 рублей15 лет
ВТБ 24Победа над формальностямиот 8,4%50%от 600 000 до 30 000 000 рублей20 лет
СМП БанкСпециальные предложения8,5%40-90%от 400 000 до 30 000 000 рублей25 лет
Альфа-БанкСтроящееся жильё8,59%от 40%от 600 000 до 50 000 000 рублей30 лет
Готовое жильёот 9,29%
УралСибСтроящееся жильёот 8,79%40%300 000 до 50 000 000 рублей30 лет

Заключение

Ипотека по двум документам – это не благотворительность для тех, кто не работает, а отличная альтернатива для тех, кто имеет высокий стабильный доход, но не имеет возможности или не хочет подтвердить это документально.

Поскольку заёмщик не предоставляет сведений о своих доходах, банк компенсирует свои риски путём увеличения процентной ставки, большим размером первоначального взноса и снижением срока кредитования.

Какие банки дают ипотеку без 2-НДФЛ: обзор самых выгодных предложений!

Чтобы взять ипотечный кредит, нужно собрать немало документов, включая подтверждающие доходы. Но если возможности подготовить их нет, тогда выясняйте, какие банки дают ипотеку без 2-НДФЛ. Во-первых, такие финансовые организации действительно имеются. Во-вторых, иногда можно обойтись без подтверждений заработков или же подтвердить их иными путями.

Зачем требуется справка 2-НДФЛ?

Зачем нужна справка, имеющая стандартную форму 2-НДФЛ? Она берётся по месту работы и подтверждает ваш доход. Подтверждение заработков необходимо по двум причинам. Первая – доказательство платежеспособности клиента: если у него есть официальные «белые» доходы, получаемые за трудовую деятельность, значит, он сможет взять на себя долговые обязательства и погашать ипотеку добросовестно.

Вторая причина необходимости получения справки 2-НДФЛ – анализ банком размеров ваших доходов. Выяснив величину заработков, кредитор сможет понять, какая ипотека вам подойдёт. С учётом доходов рассчитываются максимальная сумма, которую вам смогут предложить, размер ежемесячного платежа, ставка процентов и длительность периода выплат.

Справка, подтверждающая доходы, финансовыми организациями часто включается в список документов, запрашиваемых для рассмотрения заявки и одобрения кредита. И нередко как раз её отсутствие становится главным поводом для отклонения запроса. Ведь банк может посчитать вас неплатежеспособным, то есть не готовым взять на себя обусловленные ипотекой долговые обязательства.

Как возможно получить ипотеку, не имея справки 2-НДФЛ

Не всегда банки Москвы и прочих российских городов запрашивают справки, подтверждающие доходы. И если форма 2-НДФЛ по каким-либо причинам недоступна (из-за отсутствия работы или из-за наличия неофициально дохода), то можно пойти иными путями: все они законны и поэтому применимы. Пути рассматриваются ниже.

Получение зарплаты на счёт банка

Если вы являетесь зарплатным клиентом финансовой организации, то есть свой заработок получаете на открытый в компании счёт, то такой документ как справка 2-НДФЛ запрашиваться кредитором не будет, ведь все начисления, поступающие от работодателя, и так видны и постоянно мониторятся.

Наличие вклада

Ещё один вариант – открытый в банке, в котором вы собираетесь брать ипотеку, вклад. Депозит – это небольшие, но всё же доходы, имеющие форму начисляемых на остаток процентов. Кроме того, вкладчик автоматически становится платежеспособным заёмщиком, так как имеет собственные деньги (они могут расходоваться на погашение ипотеки). Но сумма депозита должна быть достаточно крупной.

Крупный взнос

Если у вас есть возможность предоставить крупный первоначальный взнос, то этим способом вы сразу же частично погасите ипотеку и дадите кредитору гарантию в том, что он точно не понесёт убытки.

Но величина взноса может быть весьма значительной: если при наличии доходов и подтверждающей это справки размер обычно составляет 10-20%, то при отсутствии 2-НДФЛ он может быть увеличен до максимальных 40-50%. Не у всех имеется возможность найти и единовременно заплатить такую сумму.

Дополнительное обеспечение ипотеки

Вообще, ипотека – это изначально обеспеченный кредит, так как кредитуемое недвижимое имущество по условиям договора сразу же закладывается: если заёмщик вдруг перестаёт выполнять возложенные на него долговые обязательства, то автоматически лишается жилья, так как оно совершенно законно кредитором продаётся для закрытия ипотеки с помощью вырученных от реализации денег.

Но банк может потребовать дополнительное обеспечение, например, в виде залога уже имеющегося в собственности клиента имущества (его автомобиля, дома или квартиры). Другой вариант подходящего обеспечения – поручительство. Поручителем становится лицо, готовое взять на себя выплату ипотеки, если вносить платежи перестанет основной заёмщик. И поручитель, как правило, также должен подтвердить доходы справкой 2-НДФЛ.

Рефинансирование уже имеющегося кредита

Можно не подтверждать доходы справкой 2-НДФЛ, если запрашивается не ипотека, а рефинансирование существующего не погашенного ипотечного кредита. Во-первых, после закрытия имеющейся задолженности кредитуемый объект оформляется в залог выдающему новый заём банку. Во-вторых, если запрашиваемая сумма по размеру будет равняться погашаемому долгу, то дополнительно подтверждать доходы не понадобится.

Привлечение материнского капитала

Материнский капитал может использоваться для улучшения жилищных условий семьи, в том числе для погашения ипотеки. И когда ипотечный кредит оформляется матерью, она может не подтверждать свои доходы справкой 2-НДФЛ, а предоставить документ, выданный российским Пенсионным фондом и доказывающий наличие нужной суммы, относящейся к материнскому капиталу.

Полезно знать! Материнским капиталом, не подтверждая доходы, можно покрыть ипотеку как полностью, так и частично, например, сделав первоначальный взнос на сумму сертификата.

Выдача ипотеки всего по двум документам

Ипотечный кредит в Москве реально оформить по упрощённой схеме – всего по двум основным документам. Такие программы есть у некоторых банков, и они предполагают отсутствие необходимости подтверждать доходы и брать у работодателя справку 2-НДФЛ.

Ипотека в банке без подтверждения дохода иногда оформляется только по двум документам. Первый – это паспорт. Второй дополнительно удостоверяет личность, и в таких целях может запрашиваться СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет, диплом, ИНН.

Какие банки дают кредиты без подтверждений доходов

Где же взять ипотеку без 2-НДФЛ в Москве? Многие финансовые организации запрашивают подтверждения доходов, но всё же данную формальность можно обойти, если найти подходящую программу. Условия банков такие:

  • Если предоставление подтверждений доходов невозможно, обратитесь в «Сбербанк» за ипотекой, выдаваемой на приобретение готового жилья. Программа предусматривает выдачу до 85% стоимости недвижимости на сроки не более тридцати лет под 11,4% годовых с условием внесения 15%.
  • Если отсутствие подтверждённых доходов – ваш случай, тогда можно запросить ипотеку в «ДельтаКредит». И всё же подтвердить заработок будет нужно, но сделать это проще: нужно запросить электронную справку через кабинет «Госуслуг». Выдаются ипотечные кредиты на периоды до двадцати пяти лет под 8,25 процентов с внесением 15% в качестве первого взноса.
  • В «Россельхозбанке» всего по двум документам и без 2-НДФЛ вы получите ипотеку на сумму до 4-х миллионов или до 8-и, если клиент живёт в Москве (размер не превысит 50% цены жилого дома и 60% стоимости квартиры). Сроки доходят до двадцати пяти лет, а ставки начинаются с 11,1%. Но потребуется крупный взнос: 40 или 50% ипотеки.
  • Заявка на ипотеку вполне может быть подана в «Тинькофф», и этот банк, сотрудничающий с разными партнёрами, может не запрашивать справки о доходах. Оформление максимально упрощается, а одобрение может осуществляться в онлайн-режиме, при этом ставки будут очень выгодными, начинающимися с 6%. Рассмотрение займёт не больше двух дней.

Как быть, если банки отказывают

Если вы не знаете, какой банк одобрит ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ, или все кредиторы ваши заявки отклоняют, то обращайтесь за помощью к финансовому брокеру, такому как компания «ДомБудет.ру». Она берётся помогать даже клиентам, не имеющим возможности подтвердить свои доходы соответствующей справкой 2-НДФЛ, а также безработным.

Партнёры брокера предлагают гражданам отличные условия: минимальны ставки начинаются с 7,9%, не всегда требуется внесение первого взноса, сроки кредитования возможно продлить до тридцати лет, а сумма ипотеки достигает сто двадцать миллионов.

К сведению! Финансовый брокер самостоятельно ипотеку не выдаст, но зато поможет получить её практически всем категориям заёмщиков, включая не имеющих доходов и подтверждающих их справок. Такая компания становится посредником между заёмщиком и кредитором.

Ипотека без 2-НДФЛ – это реально! Теперь вам известны все варианты и нюансы получения кредита без наличия доходов. Выбирайте вариант и подавайте заявку.

Видео: как получить кредит без справки о доходах

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector